Město · okres Havlíčkův Brod · 6 289 obyvatel
Ceny bytů v Světlé nad Sázavou
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 43 497Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,35 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,26 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 40 951Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 780Kč/měs.
- 200 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,5%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Světlá nad Sázavou v okrese Havlíčkův Brod se podle ČSÚ prodávají průměrně za 43 497 Kč/m², o 25 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,35 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,26 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny.
- Světlá nad Sázavou (skupina obcí)
- Okres Havlíčkův Brod
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Světlá nad Sázavou (skupina obcí) | Okres Havlíčkův Brod | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 43 497 Kč/m² | 41 079 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 41 450 Kč/m² | 39 588 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 37 968 Kč/m² | 34 483 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 32 655 Kč/m² | 29 044 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 26 488 Kč/m² | 23 949 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Světlá nad Sázavou | 43 497 | 40 951 | 200 | 5,5 % | 5,7 |
| Okres Havlíčkův Brod | 41 079 | 43 630 | 207 | 6,1 % | 5,4 |
| Kraj Vysočina | 45 703 | 46 468 | 214 | 5,6 % | 6,0 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 36
- Z toho v rodinných domech
- 4
- Dokončené byty za 10 let
- 155
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 24,6 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 2 616
- Podíl nájemních bytů
- 13,9 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −5,6 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
9 722 Kč/měs.
Úvěr 1,88 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 10 562 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 780 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 18,2 roku.
Srovnat nájem a koupi v Světlé nad SázavouRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 2,0 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 24,4 %
- Poddolovaná území
- 4
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.