Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Jihlava · město v okrese Havlíčkův Brod

Jihlava, nebo Přibyslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Přibyslavi: metr čtvereční za 43 497 Kč proti 59 825 Kč v Jihlavě, tedy o 27 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 880 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Přibyslavi: asi 10 850 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,9 roku průměrné hrubé mzdy v Jihlavě a 5,7 roku v Přibyslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Přibyslavi: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJihlavaPřibyslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 59 825 Kč 43 497 Kč Přibyslav levnější o 27 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,23 mil. Kč 2,35 mil. Kč Přibyslav levnější o 27 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 64 953 Kč 40 951 Kč Přibyslav levnější o 37 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 232 Kč 201 Kč Přibyslav levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 530 Kč 10 850 Kč Přibyslav levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 25 % Přibyslav nižší o 3,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,9 roku 5,7 roku Přibyslav dostupnější o 27 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,7 % 5,5 % Přibyslav vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 363 Kč 9 722 Kč Přibyslav nižší o 27 %
Počet obyvatel 53 686 3 997 –
Průměrný věk 43,3 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,9 % −0,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,5 18,5 Jihlava vyšší o 43 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,8 % Přibyslav nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,9 % 1,0 % Přibyslav nižší o 1,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 7,2 % 0,4 % Přibyslav nižší o 6,8 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 78 83 Přibyslav vyšší o 6 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přibyslav: 201 Kč/m² Jihlava: 232 Kč/m²
  • Jihlava
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíJihlavaPřibyslav
6/2026232 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026231 Kč/m²206 Kč/m²
12/2025228 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²211 Kč/m²
3/2025226 Kč/m²206 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024213 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023204 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²181 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022195 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021190 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²171 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²171 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²168 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²166 Kč/m²
6/2020177 Kč/m²162 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²156 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přibyslav: 43 497 Kč/m² Jihlava: 59 825 Kč/m²
  • Jihlava
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíJihlavaPřibyslav
202559 825 Kč/m²43 497 Kč/m²
202457 108 Kč/m²41 450 Kč/m²
202352 028 Kč/m²37 968 Kč/m²
202246 776 Kč/m²32 655 Kč/m²
202140 444 Kč/m²26 488 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jihlava s…

Porovnat Přibyslav s…