Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod

Ledeč nad Sázavou, nebo Přibyslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 497 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Havlíčkův Brod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ledči nad Sázavou: asi 10 150 Kč měsíčně proti 10 850 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Ledči nad Sázavou a 5,7 roku v Přibyslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Přibyslavi: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLedeč nad SázavouPřibyslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 497 Kč 43 497 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,35 mil. Kč 2,35 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 951 Kč 40 951 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 188 Kč 201 Kč Ledeč nad Sázavou levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 150 Kč 10 850 Kč Ledeč nad Sázavou levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 25 % Ledeč nad Sázavou nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,2 % 5,5 % Přibyslav vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 722 Kč 9 722 Kč –
Počet obyvatel 4 756 3 997 –
Průměrný věk 47,4 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −10,2 % −0,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,7 18,5 Ledeč nad Sázavou vyšší o 1 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,7 % 3,8 % Přibyslav nižší o 1,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,1 % 1,0 % Přibyslav nižší o 3,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,1 % 0,4 % Ledeč nad Sázavou nižší o 0,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 83 Přibyslav vyšší o 20 %
Dojezd autem mezi obcemi 51 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přibyslav: 201 Kč/m² Ledeč nad Sázavou: 188 Kč/m²
  • Ledeč nad Sázavou
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíLedeč nad SázavouPřibyslav
6/2026188 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²206 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²211 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²206 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024183 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023176 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023173 Kč/m²181 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²171 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²171 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²168 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²166 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²162 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²156 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přibyslav: 43 497 Kč/m² Ledeč nad Sázavou: 43 497 Kč/m²
  • Ledeč nad Sázavou
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíLedeč nad SázavouPřibyslav
202543 497 Kč/m²43 497 Kč/m²
202441 450 Kč/m²41 450 Kč/m²
202337 968 Kč/m²37 968 Kč/m²
202232 655 Kč/m²32 655 Kč/m²
202126 488 Kč/m²26 488 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Ledeč nad Sázavou s…

Porovnat Přibyslav s…