Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod
Havlíčkův Brod, nebo Ledeč nad Sázavou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Ledči nad Sázavou: metr čtvereční za 43 497 Kč proti 50 559 Kč v Havlíčkově Brodě, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 380 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Ledči nad Sázavou: asi 10 150 Kč měsíčně proti 11 820 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Havlíčkově Brodě a 5,7 roku v Ledči nad Sázavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Havlíčkův Brod | Ledeč nad Sázavou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 559 Kč | 43 497 Kč | Ledeč nad Sázavou levnější o 14 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,73 mil. Kč | 2,35 mil. Kč | Ledeč nad Sázavou levnější o 14 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 567 Kč | 40 951 Kč | Ledeč nad Sázavou levnější o 19 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 219 Kč | 188 Kč | Ledeč nad Sázavou levnější o 14 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 820 Kč | 10 150 Kč | Ledeč nad Sázavou levnější o 14 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 23 % | Ledeč nad Sázavou nižší o 3,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,7 roku | 5,7 roku | Ledeč nad Sázavou dostupnější o 14 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 5,2 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 294 Kč | 9 722 Kč | Ledeč nad Sázavou nižší o 14 % |
| Počet obyvatel | 23 368 | 4 756 | – |
| Průměrný věk | 44,4 roku | 47,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +0,6 % | −10,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 34,7 | 18,7 | Havlíčkův Brod vyšší o 85 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 5,7 % | Havlíčkův Brod nižší o 2,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,6 % | 4,1 % | Havlíčkův Brod nižší o 3,5 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 3,7 % | 0,1 % | Ledeč nad Sázavou nižší o 3,6 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 91 | 69 | Havlíčkův Brod vyšší o 32 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 33 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Havlíčkův Brod
- Ledeč nad Sázavou
Tabulka hodnot
| Období | Havlíčkův Brod | Ledeč nad Sázavou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 219 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2026 | 217 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2025 | 221 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2025 | 218 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2025 | 217 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2025 | 216 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2024 | 212 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2024 | 202 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2024 | 197 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2024 | 193 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2023 | 189 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2023 | 186 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2023 | 180 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2022 | 178 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2022 | 177 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2021 | 178 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2021 | 173 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2021 | 171 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2021 | 171 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2020 | 167 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2020 | 165 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2020 | 161 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2019 | 154 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2019 | 154 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2019 | 148 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 12/2018 | 145 Kč/m² | 145 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Havlíčkův Brod
- Ledeč nad Sázavou
Tabulka hodnot
| Období | Havlíčkův Brod | Ledeč nad Sázavou |
|---|---|---|
| 2025 | 50 559 Kč/m² | 43 497 Kč/m² |
| 2024 | 46 936 Kč/m² | 41 450 Kč/m² |
| 2023 | 42 733 Kč/m² | 37 968 Kč/m² |
| 2022 | 37 279 Kč/m² | 32 655 Kč/m² |
| 2021 | 32 266 Kč/m² | 26 488 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz