Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy
Plánice, nebo Švihov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 091 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Klatovy a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Plánici: asi 9 940 Kč měsíčně proti 10 910 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,9 roku průměrné hrubé mzdy v Plánici a 4,9 roku ve Švihově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Švihově: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Plánice | Švihov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 091 Kč | 38 091 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,06 mil. Kč | 2,06 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 321 Kč | 39 321 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 184 Kč | 202 Kč | Plánice levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 940 Kč | 10 910 Kč | Plánice levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 24 % | Plánice nižší o 2,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,9 roku | 4,9 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,8 % | 6,4 % | Švihov vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 522 Kč | 8 522 Kč | – |
| Počet obyvatel | 1 627 | 1 673 | – |
| Průměrný věk | 45,1 roku | 44,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,7 % | −1,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 16,0 | 14,9 | Plánice vyšší o 7 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,3 % | 2,5 % | Švihov nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 3,1 % | Plánice nižší o 2,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,1 % | 0,0 % | Švihov nižší o 0,1 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 54 | 95 | Švihov vyšší o 76 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 26 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Plánice
- Švihov
Tabulka hodnot
| Období | Plánice | Švihov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 184 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2026 | 186 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2025 | 194 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2025 | 192 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2025 | 195 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 3/2025 | 186 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2024 | 195 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2024 | 181 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2024 | 177 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2023 | 164 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 159 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2023 | 155 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2022 | 154 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2022 | 153 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2022 | 153 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2022 | 151 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2021 | 151 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2021 | 148 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2021 | 145 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2021 | 139 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2020 | 137 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 9/2020 | 139 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 3/2020 | 138 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 6/2019 | 133 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 3/2019 | 132 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 12/2018 | 128 Kč/m² | 121 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Plánice
- Švihov
Tabulka hodnot
| Období | Plánice | Švihov |
|---|---|---|
| 2025 | 38 091 Kč/m² | 38 091 Kč/m² |
| 2024 | 35 699 Kč/m² | 35 699 Kč/m² |
| 2023 | 35 114 Kč/m² | 35 114 Kč/m² |
| 2022 | 29 539 Kč/m² | 29 539 Kč/m² |
| 2021 | 23 277 Kč/m² | 23 277 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz