Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · město v okrese Klatovy

Klatovy, nebo Plánice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Plánici: metr čtvereční za 38 091 Kč proti 50 074 Kč v Klatovech, tedy o 24 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 650 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Plánici: asi 9 940 Kč měsíčně proti 10 910 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Klatovech a 4,9 roku v Plánici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Plánici: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKlatovyPlániceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 074 Kč 38 091 Kč Plánice levnější o 24 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,06 mil. Kč Plánice levnější o 24 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 599 Kč 39 321 Kč Plánice levnější o 3 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 202 Kč 184 Kč Plánice levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 910 Kč 9 940 Kč Plánice levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Plánice nižší o 2,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 4,9 roku Plánice dostupnější o 24 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 5,8 % Plánice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 8 522 Kč Plánice nižší o 24 %
Počet obyvatel 22 921 1 627 –
Průměrný věk 45,3 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,3 % −0,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,1 16,0 Klatovy vyšší o 44 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,2 % 3,3 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,0 % 0,3 % Plánice nižší o 1,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 72,5 % 0,1 % Plánice nižší o 72,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 88 54 Klatovy vyšší o 63 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plánice: 184 Kč/m² Klatovy: 202 Kč/m²
  • Klatovy
  • Plánice
Tabulka hodnot
ObdobíKlatovyPlánice
6/2026202 Kč/m²184 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²186 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²195 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²186 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²195 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²181 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²164 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023163 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022162 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²151 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²148 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²145 Kč/m²
3/2021146 Kč/m²139 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²137 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²138 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²138 Kč/m²
12/2019137 Kč/m²136 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²133 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²132 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²128 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Plánice: 38 091 Kč/m² Klatovy: 50 074 Kč/m²
  • Klatovy
  • Plánice
Tabulka hodnot
ObdobíKlatovyPlánice
202550 074 Kč/m²38 091 Kč/m²
202447 533 Kč/m²35 699 Kč/m²
202345 646 Kč/m²35 114 Kč/m²
202238 386 Kč/m²29 539 Kč/m²
202130 904 Kč/m²23 277 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Klatovy s…

Porovnat Plánice s…