Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Klatovy · statutární město v okrese Plzeň-město

Plánice, nebo Plzeň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Plánici: metr čtvereční za 38 091 Kč proti 65 624 Kč v Plzni, tedy o 42 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,49 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Plánici: asi 9 940 Kč měsíčně proti 13 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,9 roku průměrné hrubé mzdy v Plánici a 8,4 roku v Plzni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Plánici: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPlánicePlzeňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 091 Kč 65 624 Kč Plánice levnější o 42 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 3,54 mil. Kč Plánice levnější o 42 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 39 321 Kč 74 309 Kč Plánice levnější o 47 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 184 Kč 251 Kč Plánice levnější o 27 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 940 Kč 13 580 Kč Plánice levnější o 27 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 30 % Plánice nižší o 8,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,9 roku 8,4 roku Plánice dostupnější o 42 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,8 % 4,6 % Plánice vyšší o 1,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 14 645 Kč Plánice nižší o 42 %
Počet obyvatel 1 627 187 863 –
Průměrný věk 45,1 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,7 % +10,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,0 41,6 Plzeň vyšší o 160 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,3 % 3,9 % Plánice nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,3 % 2,1 % Plánice nižší o 1,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,1 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 54 84 Plzeň vyšší o 56 %
Dojezd autem mezi obcemi 51 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Plánice: 184 Kč/m²
  • Plánice
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíPlánicePlzeň
6/2026184 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026186 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023169 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021148 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021139 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020137 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020138 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Plzeň: 65 624 Kč/m² Plánice: 38 091 Kč/m²
  • Plánice
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíPlánicePlzeň
202538 091 Kč/m²65 624 Kč/m²
202435 699 Kč/m²61 919 Kč/m²
202335 114 Kč/m²57 707 Kč/m²
202229 539 Kč/m²52 989 Kč/m²
202123 277 Kč/m²44 865 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Plánice s…

Porovnat Plzeň s…