Srovnání obcí · městys v okrese Louny · město v okrese Louny
Peruc, nebo Podbořany?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 106 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Louny a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Podbořanech: asi 11 090 Kč měsíčně proti 11 450 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,2 roku průměrné hrubé mzdy v Peruci a 4,2 roku v Podbořanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Peruci: hrubě 7,9 % ročně z kupní ceny proti 7,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Peruc | Podbořany | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 106 Kč | 32 106 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,73 mil. Kč | 1,73 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 120 Kč | 38 120 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 212 Kč | 205 Kč | Podbořany levnější o 3 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 450 Kč | 11 090 Kč | Podbořany levnější o 3 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 25 % | Podbořany nižší o 0,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,2 roku | 4,2 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 7,9 % | 7,7 % | Peruc vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 157 Kč | 7 157 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 374 | 6 254 | – |
| Průměrný věk | 44,1 roku | 42,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,5 % | −2,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,7 | 22,4 | Podbořany vyšší o 52 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,5 % | 7,5 % | Peruc nižší o 2,0 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,7 % | 3,6 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 19 | 40 | Podbořany vyšší o 111 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 51 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Peruc
- Podbořany
Tabulka hodnot
| Období | Peruc | Podbořany |
|---|---|---|
| 6/2026 | 212 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2025 | 210 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2025 | 206 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2025 | 204 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2025 | 201 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2024 | 192 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2024 | 185 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2024 | 179 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2024 | 173 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2023 | 168 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2023 | 165 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2023 | 161 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2023 | 159 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2022 | 158 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2022 | 157 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2022 | 156 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2022 | 154 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2021 | 156 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2021 | 153 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2021 | 149 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2021 | 141 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2020 | 135 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2020 | 135 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2020 | 136 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 9/2019 | 132 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 6/2019 | 130 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 3/2019 | 126 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 12/2018 | 121 Kč/m² | 123 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Peruc
- Podbořany
Tabulka hodnot
| Období | Peruc | Podbořany |
|---|---|---|
| 2025 | 32 106 Kč/m² | 32 106 Kč/m² |
| 2024 | 30 149 Kč/m² | 30 149 Kč/m² |
| 2023 | 28 128 Kč/m² | 28 128 Kč/m² |
| 2022 | 24 534 Kč/m² | 24 534 Kč/m² |
| 2021 | 20 056 Kč/m² | 20 056 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz