Město · okres Louny · 6 254 obyvatel

Nájem v Podbořanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 205Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 090Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 188–225Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 269Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +8,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Podbořanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 090 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Louny.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 269 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	233	7 460 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	205	11 090 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	178	13 320 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	152	14 400 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Podbořany
Okres Louny
Česko

Tabulka hodnot

Období	Podbořany	Okres Louny	Česko
6/2026	205 Kč/m²	196 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	204 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	205 Kč/m²	195 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	196 Kč/m²	192 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	189 Kč/m²	190 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	185 Kč/m²	189 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	191 Kč/m²	185 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	181 Kč/m²	179 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	174 Kč/m²	172 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	171 Kč/m²	169 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	168 Kč/m²	167 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	166 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	162 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	161 Kč/m²	161 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	160 Kč/m²	160 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	158 Kč/m²	159 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	157 Kč/m²	157 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	157 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	152 Kč/m²	156 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	148 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	150 Kč/m²	148 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	147 Kč/m²	145 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	144 Kč/m²	142 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	141 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	136 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	128 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	129 Kč/m²	132 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	129 Kč/m²	131 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	125 Kč/m²	129 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	123 Kč/m²	126 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Podbořany	205	269	11 094	25
Okres Louny	196	256	10 577	24
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Podbořany má 11 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Buškovice	210	190	160	148	248	1/5
Dolánky u Kaštic	249	198	188	157	259	1/5
Hlubany	212	191	172	148	250	1/5
Kaštice	242	203	189	149	265	1/5
Kněžice u Podbořan	239	205	186	153	268	1/5
Letov	228	199	185	153	260	1/5
Neprobylice u Kaštic	248	219	201	155	297	1/5
Podbořany	235	210	161	153	274	4/5
Pšov u Podbořan	234	206	180	150	269	1/5
Sýrovice	248	215	191	155	281	1/5
Valov	214	192	174	146	251	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Podbořanech stojí asi 1,73 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku