Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Nový Knín, nebo Sedlec-Prčice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Sedlci-Prčici: asi 9 770 Kč měsíčně proti 13 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Kníně a 6,1 roku v Sedlci-Prčici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Kníně: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNový KnínSedlec-PrčiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 245 Kč 181 Kč Sedlec-Prčice levnější o 26 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 230 Kč 9 770 Kč Sedlec-Prčice levnější o 26 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 20 % Sedlec-Prčice nižší o 7,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,2 % Nový Knín vyšší o 1,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 2 156 2 952 –
Průměrný věk 42,8 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,6 % +4,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,9 30,5 Sedlec-Prčice vyšší o 13 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,6 % Sedlec-Prčice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,2 % 3,1 % Sedlec-Prčice nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 66,5 % 88,1 % Nový Knín nižší o 21,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 64 Nový Knín vyšší o 8 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Sedlec-Prčice: 181 Kč/m² Nový Knín: 245 Kč/m²
  • Nový Knín
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíNový KnínSedlec-Prčice
6/2026245 Kč/m²181 Kč/m²
3/2026242 Kč/m²181 Kč/m²
12/2025241 Kč/m²190 Kč/m²
9/2025239 Kč/m²190 Kč/m²
6/2025231 Kč/m²184 Kč/m²
3/2025224 Kč/m²182 Kč/m²
12/2024228 Kč/m²189 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²174 Kč/m²
6/2024216 Kč/m²168 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²159 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²154 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²149 Kč/m²
3/2023203 Kč/m²144 Kč/m²
12/2022203 Kč/m²142 Kč/m²
9/2022203 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022202 Kč/m²139 Kč/m²
3/2022200 Kč/m²138 Kč/m²
12/2021202 Kč/m²137 Kč/m²
9/2021199 Kč/m²137 Kč/m²
6/2021194 Kč/m²130 Kč/m²
3/2021190 Kč/m²126 Kč/m²
12/2020190 Kč/m²117 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²117 Kč/m²
6/2020185 Kč/m²115 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²113 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²110 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²111 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²108 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²101 Kč/m²
12/2018162 Kč/m²98 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Sedlec-Prčice: 51 264 Kč/m² Nový Knín: 51 264 Kč/m²
  • Nový Knín
  • Sedlec-Prčice
Tabulka hodnot
ObdobíNový KnínSedlec-Prčice
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nový Knín s…

Porovnat Sedlec-Prčice s…