Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Mladá Boleslav · město v okrese Rakovník

Mladá Boleslav, nebo Rakovník?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Rakovníce: metr čtvereční za 53 379 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 540 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rakovníce: asi 13 610 Kč měsíčně proti 16 240 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,5 roku průměrné hrubé mzdy v Mladé Boleslavi a 6,3 roku v Rakovníce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelMladá BoleslavRakovníkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 63 292 Kč 53 379 Kč Rakovník levnější o 16 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,42 mil. Kč 2,88 mil. Kč Rakovník levnější o 16 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 59 206 Kč 44 136 Kč Rakovník levnější o 25 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 301 Kč 252 Kč Rakovník levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 240 Kč 13 610 Kč Rakovník levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 33 % 28 % Rakovník nižší o 5,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,5 roku 6,3 roku Rakovník dostupnější o 16 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,7 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 14 149 Kč 11 915 Kč Rakovník nižší o 16 %
Počet obyvatel 47 874 15 745 –
Průměrný věk 42,3 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +8,3 % −2,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,7 10,4 Mladá Boleslav vyšší o 99 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 4,3 % Mladá Boleslav nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,3 % 2,1 % Rakovník nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 52 68 Rakovník vyšší o 31 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rakovník: 252 Kč/m² Mladá Boleslav: 301 Kč/m²
  • Mladá Boleslav
  • Rakovník
Tabulka hodnot
ObdobíMladá BoleslavRakovník
6/2026301 Kč/m²252 Kč/m²
3/2026297 Kč/m²244 Kč/m²
12/2025295 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025293 Kč/m²245 Kč/m²
6/2025290 Kč/m²246 Kč/m²
3/2025289 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024287 Kč/m²246 Kč/m²
9/2024277 Kč/m²232 Kč/m²
6/2024273 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024273 Kč/m²223 Kč/m²
12/2023269 Kč/m²219 Kč/m²
9/2023266 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023264 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023260 Kč/m²206 Kč/m²
12/2022259 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022258 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022257 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022255 Kč/m²202 Kč/m²
12/2021256 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021252 Kč/m²201 Kč/m²
6/2021246 Kč/m²199 Kč/m²
3/2021243 Kč/m²198 Kč/m²
12/2020236 Kč/m²192 Kč/m²
9/2020233 Kč/m²188 Kč/m²
6/2020232 Kč/m²182 Kč/m²
3/2020231 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019227 Kč/m²177 Kč/m²
9/2019232 Kč/m²180 Kč/m²
6/2019233 Kč/m²178 Kč/m²
3/2019228 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018219 Kč/m²173 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rakovník: 53 379 Kč/m² Mladá Boleslav: 63 292 Kč/m²
  • Mladá Boleslav
  • Rakovník
Tabulka hodnot
ObdobíMladá BoleslavRakovník
202563 292 Kč/m²53 379 Kč/m²
202459 094 Kč/m²50 116 Kč/m²
202356 221 Kč/m²46 252 Kč/m²
202251 205 Kč/m²40 115 Kč/m²
202143 654 Kč/m²34 878 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mladá Boleslav s…

Porovnat Rakovník s…