Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rakovník · město v okrese Rakovník

Nové Strašecí, nebo Rakovník?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Novém Strašecí: metr čtvereční za 47 914 Kč proti 53 379 Kč v Rakovníce, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 300 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 13 550 Kč a 13 610 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Strašecí a 6,3 roku v Rakovníce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Strašecí: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNové StrašecíRakovníkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 914 Kč 53 379 Kč Nové Strašecí levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,59 mil. Kč 2,88 mil. Kč Nové Strašecí levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 136 Kč 44 136 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 251 Kč 252 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 550 Kč 13 610 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 28 % Nové Strašecí nižší o 0,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 6,3 roku Nové Strašecí dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,7 % Nové Strašecí vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 715 Kč 11 915 Kč Nové Strašecí nižší o 10 %
Počet obyvatel 5 710 15 745 –
Průměrný věk 43,2 roku 45,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,3 % −2,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 34,5 10,4 Nové Strašecí vyšší o 231 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 4,3 % Nové Strašecí nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 2,1 % Nové Strašecí nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 68 Nové Strašecí vyšší o 34 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rakovník: 252 Kč/m² Nové Strašecí: 251 Kč/m²
  • Nové Strašecí
  • Rakovník
Tabulka hodnot
ObdobíNové StrašecíRakovník
6/2026251 Kč/m²252 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²244 Kč/m²
12/2025242 Kč/m²246 Kč/m²
9/2025242 Kč/m²245 Kč/m²
6/2025243 Kč/m²246 Kč/m²
3/2025239 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024249 Kč/m²246 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²232 Kč/m²
6/2024220 Kč/m²227 Kč/m²
3/2024214 Kč/m²223 Kč/m²
12/2023209 Kč/m²219 Kč/m²
9/2023203 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023202 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023196 Kč/m²206 Kč/m²
12/2022195 Kč/m²205 Kč/m²
9/2022193 Kč/m²204 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²203 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²202 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021183 Kč/m²201 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²199 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²198 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²192 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²188 Kč/m²
6/2020169 Kč/m²182 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²180 Kč/m²
12/2019156 Kč/m²177 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²180 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²178 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018144 Kč/m²173 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rakovník: 53 379 Kč/m² Nové Strašecí: 47 914 Kč/m²
  • Nové Strašecí
  • Rakovník
Tabulka hodnot
ObdobíNové StrašecíRakovník
202547 914 Kč/m²53 379 Kč/m²
202453 513 Kč/m²50 116 Kč/m²
202352 196 Kč/m²46 252 Kč/m²
202244 151 Kč/m²40 115 Kč/m²
202139 848 Kč/m²34 878 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nové Strašecí s…

Porovnat Rakovník s…