Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rokycany · obec v okrese Rokycany

Mirošov, nebo Strašice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 455 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rokycany a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strašicích: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 720 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Mirošově a 5,8 roku ve Strašicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mirošově: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMirošovStrašiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 455 Kč 45 455 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 2,45 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 513 Kč 42 513 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 201 Kč Strašice levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 720 Kč 10 850 Kč Strašice levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 24 % Strašice nižší o 1,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 5,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,3 % Mirošov vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 10 136 Kč –
Počet obyvatel 2 216 2 805 –
Průměrný věk 45,5 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,3 % +13,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 27,1 42,4 Strašice vyšší o 57 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 5,5 % Mirošov nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 2,1 % Mirošov nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 26 Mirošov vyšší o 250 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strašice: 201 Kč/m² Mirošov: 217 Kč/m²
  • Mirošov
  • Strašice
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovStrašice
6/2026217 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²204 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²202 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²191 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²183 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024208 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²169 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²168 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²168 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²167 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²165 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²160 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²156 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²155 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²152 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²152 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²157 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strašice: 45 455 Kč/m² Mirošov: 45 455 Kč/m²
  • Mirošov
  • Strašice
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovStrašice
202545 455 Kč/m²45 455 Kč/m²
202443 870 Kč/m²43 870 Kč/m²
202338 726 Kč/m²38 726 Kč/m²
202233 688 Kč/m²33 688 Kč/m²
202127 759 Kč/m²27 759 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mirošov s…

Porovnat Strašice s…