Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rokycany · statutární město v okrese Plzeň-město

Mirošov, nebo Plzeň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mirošově: metr čtvereční za 45 455 Kč proti 65 624 Kč v Plzni, tedy o 31 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,09 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Mirošově: asi 11 720 Kč měsíčně proti 13 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Mirošově a 8,4 roku v Plzni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mirošově: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMirošovPlzeňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 455 Kč 65 624 Kč Mirošov levnější o 31 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 3,54 mil. Kč Mirošov levnější o 31 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 513 Kč 74 309 Kč Mirošov levnější o 43 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 251 Kč Mirošov levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 720 Kč 13 580 Kč Mirošov levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 30 % Mirošov nižší o 4,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 8,4 roku Mirošov dostupnější o 31 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 4,6 % Mirošov vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 14 645 Kč Mirošov nižší o 31 %
Počet obyvatel 2 216 187 863 –
Průměrný věk 45,5 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,3 % +10,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 27,1 41,6 Plzeň vyšší o 53 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 3,9 % Plzeň nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 2,1 % Mirošov nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 84 Mirošov vyšší o 8 %
Dojezd autem mezi obcemi 29 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Mirošov: 217 Kč/m²
  • Mirošov
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovPlzeň
6/2026217 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024208 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Plzeň: 65 624 Kč/m² Mirošov: 45 455 Kč/m²
  • Mirošov
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovPlzeň
202545 455 Kč/m²65 624 Kč/m²
202443 870 Kč/m²61 919 Kč/m²
202338 726 Kč/m²57 707 Kč/m²
202233 688 Kč/m²52 989 Kč/m²
202127 759 Kč/m²44 865 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mirošov s…

Porovnat Plzeň s…