Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rokycany · město v okrese Rokycany

Mirošov, nebo Rokycany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mirošově: metr čtvereční za 45 455 Kč proti 52 651 Kč v Rokycanech, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 390 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Mirošově: asi 11 720 Kč měsíčně proti 12 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Mirošově a 6,7 roku v Rokycanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mirošově: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMirošovRokycanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 455 Kč 52 651 Kč Mirošov levnější o 14 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 2,84 mil. Kč Mirošov levnější o 14 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 513 Kč 47 605 Kč Mirošov levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 225 Kč Mirošov levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 720 Kč 12 120 Kč Mirošov levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Mirošov nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,8 roku 6,7 roku Mirošov dostupnější o 14 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,1 % Mirošov vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 11 749 Kč Mirošov nižší o 14 %
Počet obyvatel 2 216 14 248 –
Průměrný věk 45,5 roku 44,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,3 % +2,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 27,1 20,7 Mirošov vyšší o 31 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 5,4 % Mirošov nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 5,2 % Mirošov nižší o 5,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 91 74 Mirošov vyšší o 23 %
Dojezd autem mezi obcemi 12 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rokycany: 225 Kč/m² Mirošov: 217 Kč/m²
  • Mirošov
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovRokycany
6/2026217 Kč/m²225 Kč/m²
3/2026220 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025220 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024226 Kč/m²221 Kč/m²
9/2024208 Kč/m²205 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²200 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²195 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²179 Kč/m²
12/2022184 Kč/m²178 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²177 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²175 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²166 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²160 Kč/m²
6/2020162 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²156 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²153 Kč/m²
9/2019162 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²153 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rokycany: 52 651 Kč/m² Mirošov: 45 455 Kč/m²
  • Mirošov
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíMirošovRokycany
202545 455 Kč/m²52 651 Kč/m²
202443 870 Kč/m²49 537 Kč/m²
202338 726 Kč/m²46 020 Kč/m²
202233 688 Kč/m²41 977 Kč/m²
202127 759 Kč/m²36 797 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mirošov s…

Porovnat Rokycany s…