Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rokycany · obec v okrese Rokycany

Rokycany, nebo Strašice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Strašicích: metr čtvereční za 45 455 Kč proti 52 651 Kč v Rokycanech, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 390 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strašicích: asi 10 850 Kč měsíčně proti 12 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Rokycanech a 5,8 roku ve Strašicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Strašicích: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelRokycanyStrašiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 651 Kč 45 455 Kč Strašice levnější o 14 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,84 mil. Kč 2,45 mil. Kč Strašice levnější o 14 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 605 Kč 42 513 Kč Strašice levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 225 Kč 201 Kč Strašice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 120 Kč 10 850 Kč Strašice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 24 % Strašice nižší o 2,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 5,8 roku Strašice dostupnější o 14 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,3 % Strašice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 749 Kč 10 136 Kč Strašice nižší o 14 %
Počet obyvatel 14 248 2 805 –
Průměrný věk 44,0 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,0 % +13,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,7 42,4 Strašice vyšší o 105 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,4 % 5,5 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,2 % 2,1 % Strašice nižší o 3,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 74 26 Rokycany vyšší o 185 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strašice: 201 Kč/m² Rokycany: 225 Kč/m²
  • Rokycany
  • Strašice
Tabulka hodnot
ObdobíRokycanyStrašice
6/2026225 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²204 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²202 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²195 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²191 Kč/m²
3/2025221 Kč/m²183 Kč/m²
12/2024221 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024200 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²178 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²169 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²168 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²168 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²167 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²165 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²160 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²156 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²155 Kč/m²
3/2020156 Kč/m²152 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²152 Kč/m²
9/2019154 Kč/m²157 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²154 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strašice: 45 455 Kč/m² Rokycany: 52 651 Kč/m²
  • Rokycany
  • Strašice
Tabulka hodnot
ObdobíRokycanyStrašice
202552 651 Kč/m²45 455 Kč/m²
202449 537 Kč/m²43 870 Kč/m²
202346 020 Kč/m²38 726 Kč/m²
202241 977 Kč/m²33 688 Kč/m²
202136 797 Kč/m²27 759 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rokycany s…

Porovnat Strašice s…