Srovnání obcí · obec v okrese Rokycany · město v okrese Rokycany
Břasy, nebo Mirošov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 455 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rokycany a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Mirošově: asi 11 720 Kč měsíčně proti 12 150 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,8 roku průměrné hrubé mzdy v Břasích a 5,8 roku v Mirošově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Břasích: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Břasy | Mirošov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 455 Kč | 45 455 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,45 mil. Kč | 2,45 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 513 Kč | 42 513 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 225 Kč | 217 Kč | Mirošov levnější o 4 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 150 Kč | 11 720 Kč | Mirošov levnější o 4 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 26 % | Mirošov nižší o 0,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,8 roku | 5,8 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,9 % | 5,7 % | Břasy vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 136 Kč | 10 136 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 314 | 2 216 | – |
| Průměrný věk | 44,3 roku | 45,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +3,0 % | +0,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 34,1 | 27,1 | Břasy vyšší o 26 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 4,1 % | Mirošov nižší o 1,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,5 % | 0,0 % | Mirošov nižší o 0,5 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 91 | Mirošov vyšší o 54 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 28 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Břasy
- Mirošov
Tabulka hodnot
| Období | Břasy | Mirošov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 225 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 3/2026 | 226 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2025 | 226 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2025 | 224 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2025 | 219 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 3/2025 | 216 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 12/2024 | 215 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 6/2024 | 196 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2024 | 191 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2023 | 186 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2023 | 182 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2023 | 179 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2023 | 175 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2022 | 174 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 9/2022 | 173 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2022 | 172 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2022 | 171 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2021 | 169 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2021 | 167 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2021 | 168 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2021 | 168 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 12/2020 | 164 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2020 | 159 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2020 | 157 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2020 | 149 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2019 | 145 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2019 | 147 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2019 | 146 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2019 | 143 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 156 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Břasy
- Mirošov
Tabulka hodnot
| Období | Břasy | Mirošov |
|---|---|---|
| 2025 | 45 455 Kč/m² | 45 455 Kč/m² |
| 2024 | 43 870 Kč/m² | 43 870 Kč/m² |
| 2023 | 38 726 Kč/m² | 38 726 Kč/m² |
| 2022 | 33 688 Kč/m² | 33 688 Kč/m² |
| 2021 | 27 759 Kč/m² | 27 759 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz