Srovnání obcí · město v okrese Nymburk · město v okrese Nymburk
Milovice, nebo Poděbrady?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 60 237 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nymburk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 14 420 Kč a 14 370 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Milovicích a 7,1 roku v Poděbradech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Milovice | Poděbrady | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 60 237 Kč | 60 237 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,25 mil. Kč | 3,25 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 55 663 Kč | 55 663 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 267 Kč | 266 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 420 Kč | 14 370 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 29 % | Poděbrady nižší o 0,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 5,3 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 446 Kč | 13 446 Kč | – |
| Počet obyvatel | 14 609 | 15 238 | – |
| Průměrný věk | 35,9 roku | 43,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +34,9 % | +7,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 109,0 | 49,7 | Milovice vyšší o 119 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,6 % | 5,9 % | Milovice nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,1 % | 9,1 % | Milovice nižší o 6,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 55 | 86 | Poděbrady vyšší o 56 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 31 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Milovice
- Poděbrady
Tabulka hodnot
| Období | Milovice | Poděbrady |
|---|---|---|
| 6/2026 | 267 Kč/m² | 266 Kč/m² |
| 3/2026 | 263 Kč/m² | 261 Kč/m² |
| 12/2025 | 258 Kč/m² | 264 Kč/m² |
| 9/2025 | 253 Kč/m² | 260 Kč/m² |
| 6/2025 | 252 Kč/m² | 257 Kč/m² |
| 3/2025 | 250 Kč/m² | 250 Kč/m² |
| 12/2024 | 244 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 9/2024 | 232 Kč/m² | 237 Kč/m² |
| 6/2024 | 229 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 3/2024 | 225 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 12/2023 | 222 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 9/2023 | 219 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2023 | 222 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 3/2023 | 221 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 9/2022 | 221 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2022 | 222 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2022 | 222 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2021 | 224 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2021 | 225 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2021 | 224 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2021 | 221 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 215 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 9/2020 | 206 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 6/2020 | 199 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2020 | 198 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2019 | 195 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 197 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 6/2019 | 194 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2019 | 190 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2018 | 178 Kč/m² | 155 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Milovice
- Poděbrady
Tabulka hodnot
| Období | Milovice | Poděbrady |
|---|---|---|
| 2025 | 60 237 Kč/m² | 60 237 Kč/m² |
| 2024 | 55 963 Kč/m² | 55 963 Kč/m² |
| 2023 | 50 421 Kč/m² | 50 421 Kč/m² |
| 2022 | 46 201 Kč/m² | 46 201 Kč/m² |
| 2021 | 39 813 Kč/m² | 39 813 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz