Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Nymburk · město v okrese Nymburk

Milovice, nebo Nymburk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 60 237 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Nymburk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Nymburce: asi 14 070 Kč měsíčně proti 14 420 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Milovicích a 7,1 roku v Nymburce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Milovicích: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMiloviceNymburkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 60 237 Kč 60 237 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,25 mil. Kč 3,25 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 55 663 Kč 55 663 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 267 Kč 261 Kč Nymburk levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 420 Kč 14 070 Kč Nymburk levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 29 % Nymburk nižší o 0,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 5,2 % Milovice vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 446 Kč 13 446 Kč –
Počet obyvatel 14 609 15 795 –
Průměrný věk 35,9 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +34,9 % +5,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 109,0 33,6 Milovice vyšší o 225 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,6 % 6,6 % Milovice nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,1 % 2,7 % Nymburk nižší o 0,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 55 60 Nymburk vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 22 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nymburk: 261 Kč/m² Milovice: 267 Kč/m²
  • Milovice
  • Nymburk
Tabulka hodnot
ObdobíMiloviceNymburk
6/2026267 Kč/m²261 Kč/m²
3/2026263 Kč/m²260 Kč/m²
12/2025258 Kč/m²261 Kč/m²
9/2025253 Kč/m²257 Kč/m²
6/2025252 Kč/m²258 Kč/m²
3/2025250 Kč/m²255 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²239 Kč/m²
9/2024232 Kč/m²231 Kč/m²
6/2024229 Kč/m²226 Kč/m²
3/2024225 Kč/m²220 Kč/m²
12/2023222 Kč/m²215 Kč/m²
9/2023219 Kč/m²212 Kč/m²
6/2023222 Kč/m²209 Kč/m²
3/2023221 Kč/m²208 Kč/m²
12/2022221 Kč/m²207 Kč/m²
9/2022221 Kč/m²207 Kč/m²
6/2022222 Kč/m²206 Kč/m²
3/2022222 Kč/m²205 Kč/m²
12/2021224 Kč/m²204 Kč/m²
9/2021225 Kč/m²202 Kč/m²
6/2021224 Kč/m²200 Kč/m²
3/2021221 Kč/m²197 Kč/m²
12/2020215 Kč/m²193 Kč/m²
9/2020206 Kč/m²190 Kč/m²
6/2020199 Kč/m²185 Kč/m²
3/2020198 Kč/m²185 Kč/m²
12/2019195 Kč/m²181 Kč/m²
9/2019197 Kč/m²184 Kč/m²
6/2019194 Kč/m²181 Kč/m²
3/2019190 Kč/m²171 Kč/m²
12/2018178 Kč/m²165 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nymburk: 60 237 Kč/m² Milovice: 60 237 Kč/m²
  • Milovice
  • Nymburk
Tabulka hodnot
ObdobíMiloviceNymburk
202560 237 Kč/m²60 237 Kč/m²
202455 963 Kč/m²55 963 Kč/m²
202350 421 Kč/m²50 421 Kč/m²
202246 201 Kč/m²46 201 Kč/m²
202139 813 Kč/m²39 813 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Milovice s…

Porovnat Nymburk s…