Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Jeseník · statutární město v okrese Olomouc

Lipová-lázně, nebo Olomouc?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Lipové-lázních: metr čtvereční za 33 160 Kč proti 67 877 Kč v Olomouci, tedy o 51 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,87 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Lipové-lázních: asi 9 180 Kč měsíčně proti 13 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Lipové-lázních a 9,1 roku v Olomouci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lipové-lázních: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLipová-lázněOlomoucVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 160 Kč 67 877 Kč Lipová-lázně levnější o 51 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,79 mil. Kč 3,67 mil. Kč Lipová-lázně levnější o 51 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 267 Kč 72 241 Kč Lipová-lázně levnější o 48 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 170 Kč 244 Kč Lipová-lázně levnější o 30 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 180 Kč 13 190 Kč Lipová-lázně levnější o 30 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 30 % Lipová-lázně nižší o 9,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,5 roku 9,1 roku Lipová-lázně dostupnější o 51 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 4,3 % Lipová-lázně vyšší o 1,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 405 Kč 15 183 Kč Lipová-lázně nižší o 51 %
Počet obyvatel 2 020 105 297 –
Průměrný věk 46,3 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −9,7 % +5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,8 58,0 Olomouc vyšší o 266 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 5,0 % Lipová-lázně nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,8 % 26,3 % Lipová-lázně nižší o 23,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 85 82 Lipová-lázně vyšší o 4 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Lipová-lázně: 170 Kč/m²
  • Lipová-lázně
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíLipová-lázněOlomouc
6/2026170 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026169 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025169 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025166 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025165 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025166 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024161 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024160 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024156 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024152 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023149 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023142 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023140 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022140 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022140 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022140 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022140 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021138 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021137 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020137 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019122 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019128 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Olomouc: 67 877 Kč/m² Lipová-lázně: 33 160 Kč/m²
  • Lipová-lázně
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíLipová-lázněOlomouc
202533 160 Kč/m²67 877 Kč/m²
202432 673 Kč/m²64 629 Kč/m²
202328 726 Kč/m²59 711 Kč/m²
202224 142 Kč/m²54 372 Kč/m²
202119 070 Kč/m²46 138 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Lipová-lázně s…

Porovnat Olomouc s…