Srovnání obcí · město v okrese Blansko · město v okrese Blansko
Kunštát, nebo Rájec-Jestřebí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 794 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Kunštátě: asi 12 640 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Kunštátě a 6,4 roku v Rájci-Jestřebí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kunštát | Rájec-Jestřebí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 52 794 Kč | 52 794 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,85 mil. Kč | 2,85 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 274 Kč | 43 274 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 234 Kč | 237 Kč | Kunštát levnější o 1 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 640 Kč | 12 800 Kč | Kunštát levnější o 1 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 27 % | Kunštát nižší o 0,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,4 roku | 6,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 5,4 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 791 Kč | 11 791 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 946 | 3 740 | – |
| Průměrný věk | 41,7 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,9 % | +0,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 47,2 | 32,1 | Kunštát vyšší o 47 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,4 % | 4,3 % | Rájec-Jestřebí nižší o 1,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 5,3 % | Kunštát nižší o 5,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 92 | 81 | Kunštát vyšší o 14 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 21 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kunštát
- Rájec-Jestřebí
Tabulka hodnot
| Období | Kunštát | Rájec-Jestřebí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 234 Kč/m² | 237 Kč/m² |
| 3/2026 | 225 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 12/2025 | 215 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 9/2025 | 216 Kč/m² | 240 Kč/m² |
| 6/2025 | 216 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 3/2025 | 218 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 12/2024 | 212 Kč/m² | 222 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 6/2024 | 196 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2024 | 192 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2023 | 188 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2023 | 186 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2023 | 186 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2023 | 187 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2022 | 188 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2022 | 189 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2022 | 189 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2021 | 193 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2021 | 195 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2021 | 187 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2021 | 185 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2020 | 176 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2020 | 170 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2020 | 166 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2020 | 163 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2019 | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 161 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2019 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2019 | 160 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2018 | 147 Kč/m² | 151 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kunštát
- Rájec-Jestřebí
Tabulka hodnot
| Období | Kunštát | Rájec-Jestřebí |
|---|---|---|
| 2025 | 52 794 Kč/m² | 52 794 Kč/m² |
| 2024 | 49 159 Kč/m² | 49 159 Kč/m² |
| 2023 | 43 191 Kč/m² | 43 191 Kč/m² |
| 2022 | 37 640 Kč/m² | 37 640 Kč/m² |
| 2021 | 30 992 Kč/m² | 30 992 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz