Město · okres Blansko · 3 740 obyvatel

Nájem v Rájci-Jestřebí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 237Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 800Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 215–263Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 275Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Rájci-Jestřebí

Růst nájmů za 5 let

+22,2 %

O tolik se v Rájci-Jestřebí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

493 Kč

O tolik je v Rájci-Jestřebí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Rájci-Jestřebí koupili za cenu jednoho v Praze (2,85 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rájci-Jestřebí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

15 %

Tolik obydlených bytů v Rájci-Jestřebí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Rájci-Jestřebí liší nájem v novostavbě (275 Kč/m²) od průměru obce (237 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Rájci-Jestřebí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 237 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 800 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 275 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	320	10 240 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	237	12 800 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	236	17 700 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	189	17 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Rájec-Jestřebí
Okres Blansko
Česko

Tabulka hodnot

Období	Rájec-Jestřebí	Okres Blansko	Česko
6/2026	237 Kč/m²	240 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	240 Kč/m²	237 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	242 Kč/m²	239 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	240 Kč/m²	237 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	235 Kč/m²	234 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	228 Kč/m²	233 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	222 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	216 Kč/m²	215 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	211 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	207 Kč/m²	206 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	203 Kč/m²	202 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	201 Kč/m²	199 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	203 Kč/m²	198 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	201 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	201 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	201 Kč/m²	194 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	200 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	199 Kč/m²	192 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	203 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	202 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	194 Kč/m²	187 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	181 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	170 Kč/m²	173 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	170 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	171 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	163 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	161 Kč/m²	165 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	162 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	163 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	158 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	151 Kč/m²	153 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Rájec-Jestřebí	237	275	12 798	27
Okres Blansko	240	281	12 962	27
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rájci-Jestřebí stojí asi 2,85 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Rájci-Jestřebí

Jaký je nájem v Rájci-Jestřebí?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Rájci-Jestřebí asi 237 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 12 800 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Rájci-Jestřebí?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 10 240 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 12 800 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 17 700 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 17 960 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Rájci-Jestřebí?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.