Město · okres Blansko · 2 946 obyvatel

Nájem v Kunštátě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 234Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 640Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 215–254Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 275Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +8,3%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kunštátě

Růst nájmů za 5 let

+25,1 %

O tolik se v Kunštátě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

333 Kč

O tolik je v Kunštátě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Kunštátě koupili za cenu jednoho v Praze (2,85 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kunštátě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Kunštátě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

47,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kunštátě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Kunštátě liší nájem v novostavbě (275 Kč/m²) od průměru obce (234 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kunštátě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 275 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	288	9 220 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	234	12 640 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	198	14 850 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	175	16 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kunštát
Okres Blansko
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kunštát	Okres Blansko	Česko
6/2026	234 Kč/m²	240 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	225 Kč/m²	237 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	215 Kč/m²	239 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	216 Kč/m²	237 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	216 Kč/m²	234 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	218 Kč/m²	233 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	212 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	201 Kč/m²	215 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	196 Kč/m²	211 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	192 Kč/m²	206 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	188 Kč/m²	202 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	186 Kč/m²	199 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	186 Kč/m²	198 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	187 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	188 Kč/m²	195 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	189 Kč/m²	194 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	189 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	189 Kč/m²	192 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	193 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	195 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	187 Kč/m²	187 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	185 Kč/m²	181 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	176 Kč/m²	173 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	170 Kč/m²	174 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	166 Kč/m²	172 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	163 Kč/m²	167 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	160 Kč/m²	165 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	161 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	162 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	160 Kč/m²	159 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	147 Kč/m²	153 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kunštát	234	275	12 636	26
Okres Blansko	240	281	12 962	27
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kunštátě stojí asi 2,85 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku