Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Tábor · město v okrese Tábor

Jistebnice, nebo Tábor?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Jistebnici: metr čtvereční za 40 990 Kč proti 51 108 Kč v Táboře, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 550 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jistebnici: asi 9 290 Kč měsíčně proti 11 160 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Jistebnici a 6,8 roku v Táboře (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jistebnici: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJistebniceTáborVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 990 Kč 51 108 Kč Jistebnice levnější o 20 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 2,76 mil. Kč Jistebnice levnější o 20 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 382 Kč 53 102 Kč Jistebnice levnější o 9 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 172 Kč 207 Kč Jistebnice levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 290 Kč 11 160 Kč Jistebnice levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 25 % Jistebnice nižší o 4,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 6,8 roku Jistebnice dostupnější o 20 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,9 % Jistebnice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 11 418 Kč Jistebnice nižší o 20 %
Počet obyvatel 2 121 34 339 –
Průměrný věk 44,1 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,4 % −0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 45,7 13,9 Jistebnice vyšší o 229 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,7 % 5,2 % Jistebnice nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,7 % 1,1 % Tábor nižší o 4,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 97,4 % 36,3 % Tábor nižší o 61,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 71 Tábor vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tábor: 207 Kč/m² Jistebnice: 172 Kč/m²
  • Jistebnice
  • Tábor
Tabulka hodnot
ObdobíJistebniceTábor
6/2026172 Kč/m²207 Kč/m²
3/2026173 Kč/m²203 Kč/m²
12/2025167 Kč/m²206 Kč/m²
9/2025165 Kč/m²203 Kč/m²
6/2025160 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025156 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024156 Kč/m²197 Kč/m²
9/2024153 Kč/m²186 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024150 Kč/m²177 Kč/m²
12/2023148 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023145 Kč/m²168 Kč/m²
6/2023140 Kč/m²164 Kč/m²
3/2023137 Kč/m²159 Kč/m²
12/2022136 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022135 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022135 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021133 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021132 Kč/m²149 Kč/m²
6/2021127 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021121 Kč/m²143 Kč/m²
12/2020115 Kč/m²135 Kč/m²
9/2020113 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020112 Kč/m²129 Kč/m²
3/2020110 Kč/m²126 Kč/m²
12/2019111 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019112 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019112 Kč/m²124 Kč/m²
3/2019109 Kč/m²123 Kč/m²
12/2018106 Kč/m²121 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tábor: 51 108 Kč/m² Jistebnice: 40 990 Kč/m²
  • Jistebnice
  • Tábor
Tabulka hodnot
ObdobíJistebniceTábor
202540 990 Kč/m²51 108 Kč/m²
202438 548 Kč/m²49 848 Kč/m²
202337 135 Kč/m²46 364 Kč/m²
202233 307 Kč/m²41 582 Kč/m²
202127 110 Kč/m²33 964 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jistebnice s…

Porovnat Tábor s…