Srovnání obcí · obec v okrese Tábor · město v okrese Tábor
Chotoviny, nebo Jistebnice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chotovinách: metr čtvereční za 36 500 Kč proti 40 990 Kč v Jistebnici, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 240 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Jistebnici: asi 9 290 Kč měsíčně proti 10 210 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,8 roku průměrné hrubé mzdy v Chotovinách a 5,4 roku v Jistebnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Chotovinách: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Chotoviny | Jistebnice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 36 500 Kč | 40 990 Kč | Chotoviny levnější o 11 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,97 mil. Kč | 2,21 mil. Kč | Chotoviny levnější o 11 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 001 Kč | 48 382 Kč | Chotoviny levnější o 13 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 189 Kč | 172 Kč | Jistebnice levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 210 Kč | 9 290 Kč | Jistebnice levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 21 % | Jistebnice nižší o 2,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,8 roku | 5,4 roku | Chotoviny dostupnější o 11 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 5,0 % | Chotoviny vyšší o 1,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 150 Kč | 9 143 Kč | Chotoviny nižší o 11 % |
| Počet obyvatel | 1 909 | 2 121 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +9,6 % | +5,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,3 | 45,7 | Jistebnice vyšší o 56 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,7 % | 3,7 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,3 % | 5,7 % | Chotoviny nižší o 5,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 3,0 % | 97,4 % | Chotoviny nižší o 94,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 99 | 69 | Chotoviny vyšší o 43 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 21 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Chotoviny
- Jistebnice
Tabulka hodnot
| Období | Chotoviny | Jistebnice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 189 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2026 | 196 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2025 | 201 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2025 | 197 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2025 | 195 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2025 | 193 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2024 | 186 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2024 | 177 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2024 | 171 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2024 | 165 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2023 | 160 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2023 | 156 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 6/2023 | 149 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2023 | 143 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2022 | 140 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 9/2022 | 137 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2022 | 136 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2022 | 134 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2021 | 134 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 9/2021 | 130 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2021 | 127 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 3/2021 | 121 Kč/m² | 121 Kč/m² |
| 12/2020 | 113 Kč/m² | 115 Kč/m² |
| 9/2020 | 114 Kč/m² | 113 Kč/m² |
| 6/2020 | 112 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 3/2020 | 109 Kč/m² | 110 Kč/m² |
| 12/2019 | 110 Kč/m² | 111 Kč/m² |
| 9/2019 | 110 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 6/2019 | 110 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 3/2019 | 108 Kč/m² | 109 Kč/m² |
| 12/2018 | 109 Kč/m² | 106 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Chotoviny
- Jistebnice
Tabulka hodnot
| Období | Chotoviny | Jistebnice |
|---|---|---|
| 2025 | 36 500 Kč/m² | 40 990 Kč/m² |
| 2024 | 29 099 Kč/m² | 38 548 Kč/m² |
| 2023 | 29 576 Kč/m² | 37 135 Kč/m² |
| 2022 | 28 154 Kč/m² | 33 307 Kč/m² |
| 2021 | 22 916 Kč/m² | 27 110 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz