Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jičín · obec v okrese Jičín

Jičín, nebo Stará Paka?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Staré Pace: metr čtvereční za 49 994 Kč proti 57 264 Kč v Jičíně, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 390 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Staré Pace: asi 10 690 Kč měsíčně proti 11 940 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Jičíně a 6,5 roku ve Staré Pace (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Staré Pace: hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJičínStará PakaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 57 264 Kč 49 994 Kč Stará Paka levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,09 mil. Kč 2,70 mil. Kč Stará Paka levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 803 Kč 43 160 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 221 Kč 198 Kč Stará Paka levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 940 Kč 10 690 Kč Stará Paka levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 24 % Stará Paka nižší o 2,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 6,5 roku Stará Paka dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 4,8 % Stará Paka vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 784 Kč 11 170 Kč Stará Paka nižší o 13 %
Počet obyvatel 16 052 2 142 –
Průměrný věk 44,4 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,1 % +2,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,3 16,3 Stará Paka vyšší o 44 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 3,9 % Stará Paka nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 16,2 % Jičín nižší o 15,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 50 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 73 63 Jičín vyšší o 16 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Stará Paka: 198 Kč/m² Jičín: 221 Kč/m²
  • Jičín
  • Stará Paka
Tabulka hodnot
ObdobíJičínStará Paka
6/2026221 Kč/m²198 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024216 Kč/m²191 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²184 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²180 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²170 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²165 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²156 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²151 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²149 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²142 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²133 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²131 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²130 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²128 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019139 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²125 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²123 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²120 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Stará Paka: 49 994 Kč/m² Jičín: 57 264 Kč/m²
  • Jičín
  • Stará Paka
Tabulka hodnot
ObdobíJičínStará Paka
202557 264 Kč/m²49 994 Kč/m²
202453 530 Kč/m²48 910 Kč/m²
202347 736 Kč/m²44 029 Kč/m²
202241 439 Kč/m²35 815 Kč/m²
202135 163 Kč/m²31 379 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jičín s…

Porovnat Stará Paka s…