Srovnání obcí · město v okrese Rakovník · město v okrese Rakovník
Jesenice, nebo Rakovník?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Jesenici: metr čtvereční za 37 491 Kč proti 53 379 Kč v Rakovníce, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 860 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Jesenici: asi 10 420 Kč měsíčně proti 13 610 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,4 roku průměrné hrubé mzdy v Jesenici a 6,3 roku v Rakovníce (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Jesenici: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Jesenice | Rakovník | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 491 Kč | 53 379 Kč | Jesenice levnější o 30 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,02 mil. Kč | 2,88 mil. Kč | Jesenice levnější o 30 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 176 Kč | 44 136 Kč | Jesenice levnější o 2 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 193 Kč | 252 Kč | Jesenice levnější o 23 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 420 Kč | 13 610 Kč | Jesenice levnější o 23 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 21 % | 28 % | Jesenice nižší o 6,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,4 roku | 6,3 roku | Jesenice dostupnější o 30 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,2 % | 5,7 % | Jesenice vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 357 Kč | 11 915 Kč | Jesenice nižší o 30 % |
| Počet obyvatel | 1 638 | 15 745 | – |
| Průměrný věk | 44,0 roku | 45,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,3 % | −2,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 22,0 | 10,4 | Jesenice vyšší o 111 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,2 % | 4,3 % | Rakovník nižší o 2,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,2 % | 2,1 % | Jesenice nižší o 1,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 4,5 % | 0,0 % | Rakovník nižší o 4,5 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 31 | 68 | Rakovník vyšší o 119 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 24 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Jesenice
- Rakovník
Tabulka hodnot
| Období | Jesenice | Rakovník |
|---|---|---|
| 6/2026 | 193 Kč/m² | 252 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 244 Kč/m² |
| 12/2025 | 204 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 9/2025 | 200 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 6/2025 | 201 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 3/2025 | 205 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 12/2024 | 215 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 9/2024 | 198 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 6/2024 | 193 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 3/2024 | 189 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 12/2023 | 185 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 9/2023 | 179 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2023 | 176 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 3/2023 | 172 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 12/2022 | 171 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 9/2022 | 169 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2022 | 167 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2022 | 166 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2021 | 167 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2021 | 163 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2021 | 164 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2020 | 163 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2020 | 156 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2020 | 151 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2019 | 147 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2019 | 147 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2019 | 147 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2019 | 147 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2018 | 146 Kč/m² | 173 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Jesenice
- Rakovník
Tabulka hodnot
| Období | Jesenice | Rakovník |
|---|---|---|
| 2025 | 37 491 Kč/m² | 53 379 Kč/m² |
| 2024 | 33 971 Kč/m² | 50 116 Kč/m² |
| 2023 | 30 885 Kč/m² | 46 252 Kč/m² |
| 2022 | 26 501 Kč/m² | 40 115 Kč/m² |
| 2021 | 23 463 Kč/m² | 34 878 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz