Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Uherské Hradiště · statutární město v okrese Zlín

Jalubí, nebo Zlín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Jalubí: metr čtvereční za 32 985 Kč proti 65 154 Kč ve Zlíně, tedy o 49 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,74 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Jalubí: asi 11 720 Kč měsíčně proti 12 700 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Jalubí a 8,8 roku ve Zlíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jalubí: hrubě 7,9 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJalubíZlínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 985 Kč 65 154 Kč Jalubí levnější o 49 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,78 mil. Kč 3,52 mil. Kč Jalubí levnější o 49 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 951 Kč 66 926 Kč Jalubí levnější o 46 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 235 Kč Jalubí levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 720 Kč 12 700 Kč Jalubí levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 29 % Jalubí nižší o 2,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,5 roku 8,8 roku Jalubí dostupnější o 49 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,9 % 4,3 % Jalubí vyšší o 3,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 364 Kč 14 563 Kč Jalubí nižší o 49 %
Počet obyvatel 1 813 74 917 –
Průměrný věk 43,0 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,2 % −0,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 17,1 25,1 Zlín vyšší o 47 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 3,9 % Zlín nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,3 % 4,4 % Jalubí nižší o 0,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 14 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 72 85 Zlín vyšší o 18 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Zlín: 235 Kč/m² Jalubí: 217 Kč/m²
  • Jalubí
  • Zlín
Tabulka hodnot
ObdobíJalubíZlín
6/2026217 Kč/m²235 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²236 Kč/m²
12/2025215 Kč/m²234 Kč/m²
9/2025213 Kč/m²233 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²231 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²223 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²215 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²214 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²211 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²210 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²210 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²209 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²208 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²207 Kč/m²
12/2021191 Kč/m²208 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²204 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²204 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²201 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²197 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²189 Kč/m²
3/2020166 Kč/m²187 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²184 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²186 Kč/m²
6/2019156 Kč/m²184 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²180 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²176 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Zlín: 65 154 Kč/m² Jalubí: 32 985 Kč/m²
  • Jalubí
  • Zlín
Tabulka hodnot
ObdobíJalubíZlín
202532 985 Kč/m²65 154 Kč/m²
202433 539 Kč/m²58 122 Kč/m²
202329 351 Kč/m²53 855 Kč/m²
202228 894 Kč/m²50 014 Kč/m²
202125 340 Kč/m²43 681 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jalubí s…

Porovnat Zlín s…