Srovnání obcí · obec v okrese Uherské Hradiště · obec v okrese Uherské Hradiště
Babice, nebo Jalubí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 32 985 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Uherské Hradiště a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Babicích: asi 11 180 Kč měsíčně proti 11 720 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Babicích a 4,5 roku v Jalubí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Jalubí: hrubě 7,9 % ročně z kupní ceny proti 7,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Babice | Jalubí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 985 Kč | 32 985 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,78 mil. Kč | 1,78 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 951 Kč | 35 951 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 207 Kč | 217 Kč | Babice levnější o 5 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 180 Kč | 11 720 Kč | Babice levnější o 5 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 27 % | Babice nižší o 1,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,5 roku | 4,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 7,5 % | 7,9 % | Jalubí vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 364 Kč | 7 364 Kč | – |
| Počet obyvatel | 1 861 | 1 813 | – |
| Průměrný věk | 44,5 roku | 43,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +4,3 % | −1,2 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 17,7 | 17,1 | Babice vyšší o 4 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,3 % | 4,4 % | Jalubí nižší o 0,8 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 29,4 % | 4,3 % | Jalubí nižší o 25,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 84 | 72 | Babice vyšší o 17 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 11 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Babice
- Jalubí
Tabulka hodnot
| Období | Babice | Jalubí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 207 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 3/2026 | 208 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2025 | 213 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2025 | 212 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2025 | 213 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 3/2025 | 212 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2024 | 206 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 6/2024 | 198 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2024 | 195 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2023 | 192 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2023 | 191 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2023 | 190 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2023 | 189 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2022 | 188 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2022 | 187 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2022 | 186 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2022 | 184 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2021 | 185 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2021 | 179 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2021 | 179 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2021 | 174 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2020 | 174 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2020 | 175 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2020 | 175 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2020 | 174 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2019 | 173 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2019 | 169 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 6/2019 | 166 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2019 | 165 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 167 Kč/m² | 154 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Babice
- Jalubí
Tabulka hodnot
| Období | Babice | Jalubí |
|---|---|---|
| 2025 | 32 985 Kč/m² | 32 985 Kč/m² |
| 2024 | 33 539 Kč/m² | 33 539 Kč/m² |
| 2023 | 29 351 Kč/m² | 29 351 Kč/m² |
| 2022 | 28 894 Kč/m² | 28 894 Kč/m² |
| 2021 | 25 340 Kč/m² | 25 340 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz