Ceny bydlení

Obec · okres Uherské Hradiště · 1 861 obyvatel

Nájem v Babicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
207Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 180Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
194–221Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
240Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Babicích

Růst nájmů za 5 let

+15,6 %

O tolik se v Babicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 608 Kč

O tolik je v Babicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Babicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,78 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Babicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Babicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

17,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Babicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Babicích liší nájem v novostavbě (240 Kč/m²) od průměru obce (207 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Babicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 207 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 180 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Uherské Hradiště.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 240 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12728 700 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120711 180 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120215 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Uherské Hradiště: 214 Kč/m² Babice: 207 Kč/m²
  • Babice
  • Okres Uherské Hradiště
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBabiceOkres Uherské HradištěČesko
6/2026207 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026208 Kč/m²211 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²213 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²212 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²210 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²190 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²188 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²184 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²178 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²170 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²155 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²152 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Babice 207 240 11 178 26
Okres Uherské Hradiště 214 251 11 550 27
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Babicích stojí asi 1,78 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku