Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Uherské Hradiště · město v okrese Uherské Hradiště

Babice, nebo Uherské Hradiště?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Babicích: metr čtvereční za 32 985 Kč proti 54 939 Kč v Uherském Hradišti, tedy o 40 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,19 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Babicích: asi 11 180 Kč měsíčně proti 11 980 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Babicích a 7,4 roku v Uherském Hradišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Babicích: hrubě 7,5 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBabiceUherské HradištěVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 985 Kč 54 939 Kč Babice levnější o 40 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,78 mil. Kč 2,97 mil. Kč Babice levnější o 40 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 951 Kč 42 607 Kč Babice levnější o 16 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 207 Kč 222 Kč Babice levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 180 Kč 11 980 Kč Babice levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 28 % Babice nižší o 1,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,5 roku 7,4 roku Babice dostupnější o 40 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,5 % 4,8 % Babice vyšší o 2,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 364 Kč 12 287 Kč Babice nižší o 40 %
Počet obyvatel 1 861 24 852 –
Průměrný věk 44,5 roku 45,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,3 % −1,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 17,7 51,4 Uherské Hradiště vyšší o 190 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,3 % 4,6 % Uherské Hradiště nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 29,4 % 11,5 % Uherské Hradiště nižší o 17,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 84 –
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Uherské Hradiště: 222 Kč/m² Babice: 207 Kč/m²
  • Babice
  • Uherské Hradiště
Tabulka hodnot
ObdobíBabiceUherské Hradiště
6/2026207 Kč/m²222 Kč/m²
3/2026208 Kč/m²218 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²224 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025213 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²224 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²205 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²202 Kč/m²
6/2023190 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²198 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²195 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²194 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²193 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²185 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020175 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²167 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²166 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²165 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²166 Kč/m²
12/2018167 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Uherské Hradiště: 54 939 Kč/m² Babice: 32 985 Kč/m²
  • Babice
  • Uherské Hradiště
Tabulka hodnot
ObdobíBabiceUherské Hradiště
202532 985 Kč/m²54 939 Kč/m²
202433 539 Kč/m²51 517 Kč/m²
202329 351 Kč/m²46 492 Kč/m²
202228 894 Kč/m²41 149 Kč/m²
202125 340 Kč/m²36 160 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Babice s…

Porovnat Uherské Hradiště s…