Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Karviná · obec v okrese Karviná

Horní Suchá, nebo Petrovice u Karviné?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 136 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Karviná a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Petrovicích u Karviné: asi 6 370 Kč měsíčně proti 7 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Horní Suché a 5,4 roku v Petrovicích u Karviné (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Horní Suché: hrubě 4,2 % ročně z kupní ceny proti 3,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHorní SucháPetrovice u KarvinéVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 136 Kč 40 136 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 2,17 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 734 Kč 40 734 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 141 Kč 118 Kč Petrovice u Karviné levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 7 610 Kč 6 370 Kč Petrovice u Karviné levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 18 % 15 % Petrovice u Karviné nižší o 2,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 5,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 3,5 % Horní Suchá vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 8 977 Kč –
Počet obyvatel 4 341 4 973 –
Průměrný věk 43,9 roku 45,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,3 % −6,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,2 25,3 Petrovice u Karviné vyšší o 20 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 10,0 % 6,7 % Petrovice u Karviné nižší o 3,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 5,3 % Horní Suchá nižší o 4,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 70 66 Horní Suchá vyšší o 6 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Petrovice u Karviné: 118 Kč/m² Horní Suchá: 141 Kč/m²
  • Horní Suchá
  • Petrovice u Karviné
Tabulka hodnot
ObdobíHorní SucháPetrovice u Karviné
6/2026141 Kč/m²118 Kč/m²
3/2026138 Kč/m²117 Kč/m²
12/2025140 Kč/m²118 Kč/m²
9/2025136 Kč/m²119 Kč/m²
6/2025135 Kč/m²118 Kč/m²
3/2025128 Kč/m²115 Kč/m²
12/2024130 Kč/m²112 Kč/m²
9/2024126 Kč/m²107 Kč/m²
6/2024124 Kč/m²105 Kč/m²
3/2024121 Kč/m²103 Kč/m²
12/2023119 Kč/m²101 Kč/m²
9/2023117 Kč/m²100 Kč/m²
6/2023112 Kč/m²98 Kč/m²
3/2023108 Kč/m²97 Kč/m²
12/2022106 Kč/m²98 Kč/m²
9/2022105 Kč/m²100 Kč/m²
6/2022105 Kč/m²101 Kč/m²
3/2022104 Kč/m²102 Kč/m²
12/2021104 Kč/m²105 Kč/m²
9/2021102 Kč/m²105 Kč/m²
6/2021102 Kč/m²104 Kč/m²
3/2021100 Kč/m²106 Kč/m²
12/202096 Kč/m²100 Kč/m²
9/202091 Kč/m²102 Kč/m²
6/202090 Kč/m²98 Kč/m²
3/202089 Kč/m²98 Kč/m²
12/201989 Kč/m²93 Kč/m²
9/201992 Kč/m²117 Kč/m²
6/201999 Kč/m²115 Kč/m²
3/2019101 Kč/m²102 Kč/m²
12/201893 Kč/m²94 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Petrovice u Karviné: 40 136 Kč/m² Horní Suchá: 40 136 Kč/m²
  • Horní Suchá
  • Petrovice u Karviné
Tabulka hodnot
ObdobíHorní SucháPetrovice u Karviné
202540 136 Kč/m²40 136 Kč/m²
202435 579 Kč/m²35 579 Kč/m²
202330 138 Kč/m²30 138 Kč/m²
202229 719 Kč/m²29 719 Kč/m²
202128 049 Kč/m²28 049 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Horní Suchá s…

Porovnat Petrovice u Karviné s…