Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Karviná · obec v okrese Karviná

Petrovice u Karviné, nebo Těrlicko?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 136 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Karviná a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Petrovicích u Karviné: asi 6 370 Kč měsíčně proti 8 100 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Petrovicích u Karviné a 5,4 roku v Těrlicku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Těrlicku: hrubě 4,5 % ročně z kupní ceny proti 3,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPetrovice u KarvinéTěrlickoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 136 Kč 40 136 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,17 mil. Kč 2,17 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 734 Kč 40 734 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 118 Kč 150 Kč Petrovice u Karviné levnější o 21 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 6 370 Kč 8 100 Kč Petrovice u Karviné levnější o 21 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 15 % 19 % Petrovice u Karviné nižší o 4,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,4 roku 5,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 3,5 % 4,5 % Těrlicko vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 977 Kč 8 977 Kč –
Počet obyvatel 4 973 4 876 –
Průměrný věk 45,2 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,8 % +11,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 25,3 40,4 Těrlicko vyšší o 59 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,7 % 6,5 % Těrlicko nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,3 % 0,8 % Těrlicko nižší o 4,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 66 90 Těrlicko vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 29 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Těrlicko: 150 Kč/m² Petrovice u Karviné: 118 Kč/m²
  • Petrovice u Karviné
  • Těrlicko
Tabulka hodnot
ObdobíPetrovice u KarvinéTěrlicko
6/2026118 Kč/m²150 Kč/m²
3/2026117 Kč/m²154 Kč/m²
12/2025118 Kč/m²153 Kč/m²
9/2025119 Kč/m²148 Kč/m²
6/2025118 Kč/m²150 Kč/m²
3/2025115 Kč/m²149 Kč/m²
12/2024112 Kč/m²147 Kč/m²
9/2024107 Kč/m²142 Kč/m²
6/2024105 Kč/m²141 Kč/m²
3/2024103 Kč/m²138 Kč/m²
12/2023101 Kč/m²135 Kč/m²
9/2023100 Kč/m²132 Kč/m²
6/202398 Kč/m²126 Kč/m²
3/202397 Kč/m²124 Kč/m²
12/202298 Kč/m²124 Kč/m²
9/2022100 Kč/m²124 Kč/m²
6/2022101 Kč/m²124 Kč/m²
3/2022102 Kč/m²124 Kč/m²
12/2021105 Kč/m²123 Kč/m²
9/2021105 Kč/m²119 Kč/m²
6/2021104 Kč/m²119 Kč/m²
3/2021106 Kč/m²120 Kč/m²
12/2020100 Kč/m²115 Kč/m²
9/2020102 Kč/m²114 Kč/m²
6/202098 Kč/m²118 Kč/m²
3/202098 Kč/m²116 Kč/m²
12/201993 Kč/m²116 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²114 Kč/m²
6/2019115 Kč/m²114 Kč/m²
3/2019102 Kč/m²109 Kč/m²
12/201894 Kč/m²101 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Těrlicko: 40 136 Kč/m² Petrovice u Karviné: 40 136 Kč/m²
  • Petrovice u Karviné
  • Těrlicko
Tabulka hodnot
ObdobíPetrovice u KarvinéTěrlicko
202540 136 Kč/m²40 136 Kč/m²
202435 579 Kč/m²35 579 Kč/m²
202330 138 Kč/m²30 138 Kč/m²
202229 719 Kč/m²29 719 Kč/m²
202128 049 Kč/m²28 049 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Petrovice u Karviné s…

Porovnat Těrlicko s…