Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Domažlice · město v okrese Rokycany

Domažlice, nebo Rokycany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Domažlicích: metr čtvereční za 48 525 Kč proti 52 651 Kč v Rokycanech, tedy o 8 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 220 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Domažlicích: asi 11 020 Kč měsíčně proti 12 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,2 roku průměrné hrubé mzdy v Domažlicích a 6,7 roku v Rokycanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelDomažliceRokycanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 525 Kč 52 651 Kč Domažlice levnější o 8 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 2,84 mil. Kč Domažlice levnější o 8 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 904 Kč 47 605 Kč Domažlice levnější o 4 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 204 Kč 225 Kč Domažlice levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 020 Kč 12 120 Kč Domažlice levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 27 % Domažlice nižší o 2,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,2 roku 6,7 roku Domažlice dostupnější o 8 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,1 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 11 749 Kč Domažlice nižší o 8 %
Počet obyvatel 10 973 14 248 –
Průměrný věk 44,3 roku 44,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,7 % +2,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,3 20,7 Rokycany vyšší o 45 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 5,4 % Domažlice nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 7,5 % 5,2 % Rokycany nižší o 2,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,3 % 0,0 % Rokycany nižší o 1,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 74 Rokycany vyšší o 28 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rokycany: 225 Kč/m² Domažlice: 204 Kč/m²
  • Domažlice
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíDomažliceRokycany
6/2026204 Kč/m²225 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²221 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²205 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²200 Kč/m²
3/2024187 Kč/m²195 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023177 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²179 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²178 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²177 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021167 Kč/m²175 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²166 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²160 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²156 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²153 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²153 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rokycany: 52 651 Kč/m² Domažlice: 48 525 Kč/m²
  • Domažlice
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíDomažliceRokycany
202548 525 Kč/m²52 651 Kč/m²
202447 328 Kč/m²49 537 Kč/m²
202342 387 Kč/m²46 020 Kč/m²
202238 639 Kč/m²41 977 Kč/m²
202133 141 Kč/m²36 797 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Domažlice s…

Porovnat Rokycany s…