Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Mladá Boleslav · hlavní město v okrese Praha

Ctiměřice, nebo Praha?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Ctiměřicích: metr čtvereční za 44 407 Kč proti 118 245 Kč v Praze, tedy o 62 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 3,99 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ctiměřicích: asi 16 090 Kč měsíčně proti 19 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Ctiměřicích a 10,9 roku v Praze (mzdy za Středočeský kraj a Hlavní město Praha).

Pronájem bytu vynáší víc v Ctiměřicích: hrubě 8,1 % ročně z kupní ceny proti 3,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelCtiměřicePrahaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 407 Kč 118 245 Kč Ctiměřice levnější o 62 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 6,39 mil. Kč Ctiměřice levnější o 62 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 462 Kč 112 593 Kč Ctiměřice levnější o 53 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 298 Kč 363 Kč Ctiměřice levnější o 18 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 090 Kč 19 610 Kč Ctiměřice levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 33 % 31 % Praha nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 10,9 roku Ctiměřice dostupnější o 52 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 8,1 % 3,7 % Ctiměřice vyšší o 4,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 26 436 Kč Ctiměřice nižší o 62 %
Počet obyvatel 143 1 407 084 –
Průměrný věk 41,6 roku 42,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,6 % +11,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 62,9 41,7 Ctiměřice vyšší o 51 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 0,0 % 3,7 % Ctiměřice nižší o 3,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 1,9 % Ctiměřice nižší o 1,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 1,9 % Ctiměřice nižší o 1,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 62 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 35 96 Praha vyšší o 174 %
Dojezd autem mezi obcemi 54 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Ctiměřice: 298 Kč/m²
  • Ctiměřice
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíCtiměřicePraha
6/2026298 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026294 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025300 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025299 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025295 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025297 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024306 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024286 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024281 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024277 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023275 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023271 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023275 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023275 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022276 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022274 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022273 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022271 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021275 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021266 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021261 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021257 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020244 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020236 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020241 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020240 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019236 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019224 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019224 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019219 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018216 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 50 000 100 000 150 000 2021 2022 2023 2024 2025 Praha: 118 245 Kč/m² Ctiměřice: 44 407 Kč/m²
  • Ctiměřice
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíCtiměřicePraha
202544 407 Kč/m²118 245 Kč/m²
202442 180 Kč/m²111 088 Kč/m²
202339 930 Kč/m²105 082 Kč/m²
202237 094 Kč/m²99 503 Kč/m²
202130 472 Kč/m²88 629 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Ctiměřice s…