Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Mladá Boleslav · statutární město v okrese Mladá Boleslav

Ctiměřice, nebo Mladá Boleslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Ctiměřicích: metr čtvereční za 44 407 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,02 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 16 090 Kč a 16 240 Kč měsíčně bez energií.

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Ctiměřicích a 7,5 roku v Mladé Boleslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Ctiměřicích: hrubě 8,1 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelCtiměřiceMladá BoleslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 407 Kč 63 292 Kč Ctiměřice levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 3,42 mil. Kč Ctiměřice levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 462 Kč 59 206 Kč Ctiměřice levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 298 Kč 301 Kč –
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 090 Kč 16 240 Kč –
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 33 % 33 % Ctiměřice nižší o 0,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 7,5 roku Ctiměřice dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 8,1 % 5,7 % Ctiměřice vyšší o 2,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 14 149 Kč Ctiměřice nižší o 30 %
Počet obyvatel 143 47 874 –
Průměrný věk 41,6 roku 42,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,6 % +8,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 62,9 20,7 Ctiměřice vyšší o 203 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 0,0 % 4,0 % Ctiměřice nižší o 4,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 3,3 % Ctiměřice nižší o 3,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 35 52 Mladá Boleslav vyšší o 49 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Mladá Boleslav: 301 Kč/m² Ctiměřice: 298 Kč/m²
  • Ctiměřice
  • Mladá Boleslav
Tabulka hodnot
ObdobíCtiměřiceMladá Boleslav
6/2026298 Kč/m²301 Kč/m²
3/2026294 Kč/m²297 Kč/m²
12/2025300 Kč/m²295 Kč/m²
9/2025299 Kč/m²293 Kč/m²
6/2025295 Kč/m²290 Kč/m²
3/2025297 Kč/m²289 Kč/m²
12/2024306 Kč/m²287 Kč/m²
9/2024286 Kč/m²277 Kč/m²
6/2024281 Kč/m²273 Kč/m²
3/2024277 Kč/m²273 Kč/m²
12/2023275 Kč/m²269 Kč/m²
9/2023271 Kč/m²266 Kč/m²
6/2023275 Kč/m²264 Kč/m²
3/2023275 Kč/m²260 Kč/m²
12/2022276 Kč/m²259 Kč/m²
9/2022274 Kč/m²258 Kč/m²
6/2022273 Kč/m²257 Kč/m²
3/2022271 Kč/m²255 Kč/m²
12/2021275 Kč/m²256 Kč/m²
9/2021266 Kč/m²252 Kč/m²
6/2021261 Kč/m²246 Kč/m²
3/2021257 Kč/m²243 Kč/m²
12/2020244 Kč/m²236 Kč/m²
9/2020236 Kč/m²233 Kč/m²
6/2020241 Kč/m²232 Kč/m²
3/2020240 Kč/m²231 Kč/m²
12/2019236 Kč/m²227 Kč/m²
9/2019224 Kč/m²232 Kč/m²
6/2019224 Kč/m²233 Kč/m²
3/2019219 Kč/m²228 Kč/m²
12/2018216 Kč/m²219 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Mladá Boleslav: 63 292 Kč/m² Ctiměřice: 44 407 Kč/m²
  • Ctiměřice
  • Mladá Boleslav
Tabulka hodnot
ObdobíCtiměřiceMladá Boleslav
202544 407 Kč/m²63 292 Kč/m²
202442 180 Kč/m²59 094 Kč/m²
202339 930 Kč/m²56 221 Kč/m²
202237 094 Kč/m²51 205 Kč/m²
202130 472 Kč/m²43 654 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Ctiměřice s…

Porovnat Mladá Boleslav s…