Srovnání obcí · obec v okrese Rokycany · obec v okrese Rokycany
Cheznovice, nebo Kařez?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 910 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Rokycany a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Cheznovicích: asi 11 560 Kč měsíčně proti 13 070 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Cheznovicích a 5,6 roku v Kařezu (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kařezu: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Cheznovice | Kařez | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 910 Kč | 43 910 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,37 mil. Kč | 2,37 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 705 Kč | 42 705 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 214 Kč | 242 Kč | Cheznovice levnější o 12 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 560 Kč | 13 070 Kč | Cheznovice levnější o 12 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 29 % | Cheznovice nižší o 3,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,8 % | 6,6 % | Kařez vyšší o 0,8 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 805 Kč | 9 805 Kč | – |
| Počet obyvatel | 780 | 746 | – |
| Průměrný věk | 42,2 roku | 41,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +5,0 % | +15,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 29,5 | 104,6 | Kařez vyšší o 255 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 2,5 % | 3,4 % | Cheznovice nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,4 % | 5,6 % | Cheznovice nižší o 3,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 66 | 72 | Kařez vyšší o 9 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 10 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Cheznovice
- Kařez
Tabulka hodnot
| Období | Cheznovice | Kařez |
|---|---|---|
| 6/2026 | 214 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 3/2026 | 213 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 210 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 9/2025 | 209 Kč/m² | 237 Kč/m² |
| 6/2025 | 205 Kč/m² | 234 Kč/m² |
| 3/2025 | 195 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 12/2024 | 192 Kč/m² | 225 Kč/m² |
| 9/2024 | 188 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2024 | 185 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2023 | 184 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2023 | 183 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 3/2023 | 182 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2022 | 182 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2022 | 182 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2022 | 182 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2022 | 182 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2021 | 187 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2021 | 189 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2021 | 186 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2021 | 181 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2020 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2020 | 166 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 6/2020 | 159 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2019 | 154 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2019 | 155 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2019 | 154 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2019 | 155 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2018 | 150 Kč/m² | 159 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Cheznovice
- Kařez
Tabulka hodnot
| Období | Cheznovice | Kařez |
|---|---|---|
| 2025 | 43 910 Kč/m² | 43 910 Kč/m² |
| 2024 | 42 148 Kč/m² | 42 148 Kč/m² |
| 2023 | 38 345 Kč/m² | 38 345 Kč/m² |
| 2022 | 34 399 Kč/m² | 34 399 Kč/m² |
| 2021 | 28 867 Kč/m² | 28 867 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz