Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Rokycany · město v okrese Rokycany

Cheznovice, nebo Rokycany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Cheznovicích: metr čtvereční za 43 910 Kč proti 52 651 Kč v Rokycanech, tedy o 17 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 470 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Cheznovicích: asi 11 560 Kč měsíčně proti 12 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Cheznovicích a 6,7 roku v Rokycanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Cheznovicích: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelCheznoviceRokycanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 910 Kč 52 651 Kč Cheznovice levnější o 17 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,37 mil. Kč 2,84 mil. Kč Cheznovice levnější o 17 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 705 Kč 47 605 Kč Cheznovice levnější o 10 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 214 Kč 225 Kč Cheznovice levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 560 Kč 12 120 Kč Cheznovice levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 27 % Cheznovice nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 6,7 roku Cheznovice dostupnější o 17 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,8 % 5,1 % Cheznovice vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 805 Kč 11 749 Kč Cheznovice nižší o 17 %
Počet obyvatel 780 14 248 –
Průměrný věk 42,2 roku 44,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,0 % +2,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,5 20,7 Cheznovice vyšší o 42 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,5 % 5,4 % Cheznovice nižší o 2,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,4 % 5,2 % Cheznovice nižší o 2,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 66 74 Rokycany vyšší o 12 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rokycany: 225 Kč/m² Cheznovice: 214 Kč/m²
  • Cheznovice
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíCheznoviceRokycany
6/2026214 Kč/m²225 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025209 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025195 Kč/m²221 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²221 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²205 Kč/m²
6/2024187 Kč/m²200 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²195 Kč/m²
12/2023184 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²186 Kč/m²
6/2023183 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²179 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²178 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²177 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²175 Kč/m²
9/2021189 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²172 Kč/m²
12/2020171 Kč/m²166 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²160 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²156 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²153 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019154 Kč/m²153 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²153 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rokycany: 52 651 Kč/m² Cheznovice: 43 910 Kč/m²
  • Cheznovice
  • Rokycany
Tabulka hodnot
ObdobíCheznoviceRokycany
202543 910 Kč/m²52 651 Kč/m²
202442 148 Kč/m²49 537 Kč/m²
202338 345 Kč/m²46 020 Kč/m²
202234 399 Kč/m²41 977 Kč/m²
202128 867 Kč/m²36 797 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Cheznovice s…

Porovnat Rokycany s…