Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 746 obyvatel

Nájem v Kařezu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
242Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 070Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
225–261Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
285Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kařezu

Nájem v kraji

11.

Kařez má 11. nejdražší nájem bytu za m² mezi 342 obcemi v Plzeňském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+34,4 %

O tolik se v Kařezu za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 439 Kč

O tolik je v Kařezu vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Kařezu koupili za cenu jednoho v Praze (2,37 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kařezu. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Kařezu. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Kařezu je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

104,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kařezu dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Kařezu liší nájem v novostavbě (285 Kč/m²) od průměru obce (242 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kařezu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 242 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % více než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 285 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12818 990 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124213 070 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21520 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Kařez: 242 Kč/m²
  • Kařez
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKařezOkres RokycanyČesko
6/2026242 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025242 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025237 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025234 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024225 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023200 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023196 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023195 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019153 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019158 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kařez 242 285 13 068 29
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kařezu stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku