Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Český Krumlov · město v okrese Tábor

Český Krumlov, nebo Tábor?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Táboře: metr čtvereční za 51 108 Kč proti 52 779 Kč v Českém Krumlově, tedy o 3 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 90 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Táboře: asi 11 160 Kč měsíčně proti 11 710 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,0 roku průměrné hrubé mzdy v Českém Krumlově a 6,8 roku v Táboře (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelČeský KrumlovTáborVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 779 Kč 51 108 Kč Tábor levnější o 3 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,85 mil. Kč 2,76 mil. Kč Tábor levnější o 3 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 686 Kč 53 102 Kč Český Krumlov levnější o 6 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 217 Kč 207 Kč Tábor levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 710 Kč 11 160 Kč Tábor levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 25 % Tábor nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,0 roku 6,8 roku Tábor dostupnější o 3 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 4,9 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 791 Kč 11 418 Kč Tábor nižší o 3 %
Počet obyvatel 12 658 34 339 –
Průměrný věk 45,1 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,8 % −0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 9,4 13,9 Tábor vyšší o 48 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,3 % 5,2 % Tábor nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,5 % 1,1 % Tábor nižší o 11,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 36,3 % Český Krumlov nižší o 36,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 71 Český Krumlov vyšší o 11 %
Dojezd autem mezi obcemi 57 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Tábor: 207 Kč/m² Český Krumlov: 217 Kč/m²
  • Český Krumlov
  • Tábor
Tabulka hodnot
ObdobíČeský KrumlovTábor
6/2026217 Kč/m²207 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²203 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²206 Kč/m²
9/2025210 Kč/m²203 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²203 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²199 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²197 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²186 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024195 Kč/m²177 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²168 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²164 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²159 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²154 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²149 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²143 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²135 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020156 Kč/m²129 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²126 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²124 Kč/m²
3/2019145 Kč/m²123 Kč/m²
12/2018142 Kč/m²121 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Tábor: 51 108 Kč/m² Český Krumlov: 52 779 Kč/m²
  • Český Krumlov
  • Tábor
Tabulka hodnot
ObdobíČeský KrumlovTábor
202552 779 Kč/m²51 108 Kč/m²
202449 249 Kč/m²49 848 Kč/m²
202346 492 Kč/m²46 364 Kč/m²
202242 502 Kč/m²41 582 Kč/m²
202136 327 Kč/m²33 964 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Český Krumlov s…

Porovnat Tábor s…