Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Kolín · obec v okrese Kolín

Český Brod, nebo Žiželice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 55 428 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kolín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Žiželicích: asi 12 470 Kč měsíčně proti 14 380 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Českém Brodu a 6,6 roku v Žiželicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Českém Brodu: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeský BrodŽiželiceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 55 428 Kč 55 428 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,99 mil. Kč 2,99 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 883 Kč 48 883 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 266 Kč 231 Kč Žiželice levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 14 380 Kč 12 470 Kč Žiželice levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 29 % 25 % Žiželice nižší o 3,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 6,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,8 % 5,0 % Český Brod vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 370 Kč 12 370 Kč –
Počet obyvatel 7 355 2 002 –
Průměrný věk 42,1 roku 41,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,3 % +30,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 72,2 19,0 Český Brod vyšší o 280 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 3,4 % Žiželice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,3 % 6,8 % Český Brod nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 76 22 Český Brod vyšší o 245 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Žiželice: 231 Kč/m² Český Brod: 266 Kč/m²
  • Český Brod
  • Žiželice
Tabulka hodnot
ObdobíČeský BrodŽiželice
6/2026266 Kč/m²231 Kč/m²
3/2026266 Kč/m²222 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²219 Kč/m²
9/2025269 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025261 Kč/m²214 Kč/m²
3/2025244 Kč/m²208 Kč/m²
12/2024230 Kč/m²194 Kč/m²
9/2024230 Kč/m²188 Kč/m²
6/2024223 Kč/m²182 Kč/m²
3/2024218 Kč/m²177 Kč/m²
12/2023215 Kč/m²173 Kč/m²
9/2023214 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023213 Kč/m²167 Kč/m²
3/2023211 Kč/m²163 Kč/m²
12/2022212 Kč/m²162 Kč/m²
9/2022211 Kč/m²162 Kč/m²
6/2022210 Kč/m²161 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²161 Kč/m²
12/2021210 Kč/m²165 Kč/m²
9/2021204 Kč/m²165 Kč/m²
6/2021200 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021202 Kč/m²156 Kč/m²
12/2020201 Kč/m²153 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²152 Kč/m²
6/2020200 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020197 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019185 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019188 Kč/m²139 Kč/m²
6/2019187 Kč/m²138 Kč/m²
3/2019188 Kč/m²131 Kč/m²
12/2018177 Kč/m²127 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Žiželice: 55 428 Kč/m² Český Brod: 55 428 Kč/m²
  • Český Brod
  • Žiželice
Tabulka hodnot
ObdobíČeský BrodŽiželice
202555 428 Kč/m²55 428 Kč/m²
202452 629 Kč/m²42 941 Kč/m²
202347 805 Kč/m²38 328 Kč/m²
202241 737 Kč/m²32 317 Kč/m²
202132 007 Kč/m²25 685 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Český Brod s…

Porovnat Žiželice s…