Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · statutární město v okrese Jablonec nad Nisou
Česká Lípa, nebo Jablonec nad Nisou?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v České Lípě: metr čtvereční za 41 367 Kč proti 49 710 Kč v Jablonci nad Nisou, tedy o 17 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 450 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v České Lípě: asi 10 650 Kč měsíčně proti 12 300 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v České Lípě a 6,6 roku v Jablonci nad Nisou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v České Lípě: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Česká Lípa | Jablonec nad Nisou | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 367 Kč | 49 710 Kč | Česká Lípa levnější o 17 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,23 mil. Kč | 2,68 mil. Kč | Česká Lípa levnější o 17 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 097 Kč | 50 408 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 197 Kč | 228 Kč | Česká Lípa levnější o 13 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 650 Kč | 12 300 Kč | Česká Lípa levnější o 13 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 28 % | Česká Lípa nižší o 3,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 6,6 roku | Česká Lípa dostupnější o 17 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 5,5 % | Česká Lípa vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 226 Kč | 11 087 Kč | Česká Lípa nižší o 17 % |
| Počet obyvatel | 36 364 | 46 206 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 43,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,1 % | +1,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 11,8 | 16,2 | Jablonec nad Nisou vyšší o 37 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,8 % | 5,6 % | Jablonec nad Nisou nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 8,7 % | 3,0 % | Jablonec nad Nisou nižší o 5,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 94,3 % | Česká Lípa nižší o 94,3 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 46 | 70 | Jablonec nad Nisou vyšší o 52 % |
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Česká Lípa
- Jablonec nad Nisou
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|
| 6/2026 | 197 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 3/2026 | 195 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 12/2025 | 198 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 9/2025 | 196 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2025 | 196 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 3/2025 | 193 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 12/2024 | 192 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 9/2024 | 190 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2024 | 188 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2024 | 186 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2023 | 185 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2022 | 177 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2022 | 175 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2021 | 175 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 6/2021 | 167 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2020 | 161 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2020 | 157 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2020 | 154 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2020 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 12/2019 | 151 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2019 | 153 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2019 | 150 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2018 | 145 Kč/m² | 141 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Česká Lípa
- Jablonec nad Nisou
Tabulka hodnot
| Období | Česká Lípa | Jablonec nad Nisou |
|---|---|---|
| 2025 | 41 367 Kč/m² | 49 710 Kč/m² |
| 2024 | 40 869 Kč/m² | 47 083 Kč/m² |
| 2023 | 37 686 Kč/m² | 43 212 Kč/m² |
| 2022 | 33 417 Kč/m² | 39 163 Kč/m² |
| 2021 | 26 625 Kč/m² | 33 732 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz