Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Příbram · město v okrese Příbram

Březnice, nebo Dobříš?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Březnici: asi 9 670 Kč měsíčně proti 14 310 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březnici a 6,1 roku v Dobříši (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dobříši: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřezniceDobříšVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 51 264 Kč 51 264 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,77 mil. Kč 2,77 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 911 Kč 43 911 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 179 Kč 265 Kč Březnice levnější o 32 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 670 Kč 14 310 Kč Březnice levnější o 32 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 29 % Březnice nižší o 9,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,2 % 6,2 % Dobříš vyšší o 2,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 460 Kč 11 460 Kč –
Počet obyvatel 3 546 8 882 –
Průměrný věk 44,7 roku 42,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,1 % −0,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 16,6 26,0 Dobříš vyšší o 56 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 5,1 % Dobříš nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,5 % 0,0 % Dobříš nižší o 1,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 90,5 % 0,0 % Dobříš nižší o 90,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 39 87 Dobříš vyšší o 123 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dobříš: 265 Kč/m² Březnice: 179 Kč/m²
  • Březnice
  • Dobříš
Tabulka hodnot
ObdobíBřezniceDobříš
6/2026179 Kč/m²265 Kč/m²
3/2026176 Kč/m²267 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²256 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²250 Kč/m²
6/2025186 Kč/m²247 Kč/m²
3/2025178 Kč/m²251 Kč/m²
12/2024170 Kč/m²251 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²238 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²235 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²232 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²228 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²225 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²223 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²221 Kč/m²
12/2022149 Kč/m²221 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²220 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²217 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²215 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²219 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²211 Kč/m²
6/2021142 Kč/m²205 Kč/m²
3/2021135 Kč/m²203 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²195 Kč/m²
9/2020138 Kč/m²196 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²190 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²182 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²177 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²173 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²174 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dobříš: 51 264 Kč/m² Březnice: 51 264 Kč/m²
  • Březnice
  • Dobříš
Tabulka hodnot
ObdobíBřezniceDobříš
202551 264 Kč/m²51 264 Kč/m²
202449 084 Kč/m²49 084 Kč/m²
202344 275 Kč/m²44 275 Kč/m²
202237 709 Kč/m²37 709 Kč/m²
202131 381 Kč/m²31 381 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Březnice s…

Porovnat Dobříš s…