Město · okres Olomouc · 11 060 obyvatel

Nájem v Uničově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 199Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 750Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 185–215Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 252Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Uničově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 252 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	225	7 200 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	199	10 750 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	172	12 920 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	174	16 510 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Uničov
Okres Olomouc
Česko

Tabulka hodnot

Období	Uničov	Okres Olomouc	Česko
6/2026	199 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	196 Kč/m²	222 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	195 Kč/m²	222 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	188 Kč/m²	217 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	188 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	190 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	184 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	181 Kč/m²	202 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	179 Kč/m²	198 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	177 Kč/m²	194 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	176 Kč/m²	190 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	175 Kč/m²	187 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	175 Kč/m²	185 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	175 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	174 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	173 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	171 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	171 Kč/m²	179 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	167 Kč/m²	178 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	165 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	163 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	157 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	149 Kč/m²	169 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	168 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	154 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	156 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	158 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	161 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	162 Kč/m²	163 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	158 Kč/m²	161 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	157 Kč/m²	158 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Uničov	199	252	10 751	25
Okres Olomouc	224	260	12 082	28
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Uničov má 9 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Benkov u Střelic	221	207	177	180	241	1/5
Brníčko	222	196	169	169	228	1/5
Dětřichov	227	198	175	164	233	1/5
Dolní Sukolom	217	196	166	167	228	1/5
Horní Sukolom	217	194	158	166	226	1/5
Nová Dědina u Uničova	222	198	162	174	230	1/5
Renoty	221	200	173	172	235	1/5
Střelice u Litovle	223	205	177	185	238	1/5
Uničov	229	199	175	187	263	5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Uničově stojí asi 2,45 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku