Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Třinec · okres Frýdek-Místek

Nájem Guty, Třinec

Byt 2+kk se v katastrálním území Guty pronajímá podle modelu MF asi za 210 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Třinec.

Nájem 2+kk za m²
210Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 340Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
265Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+1%
Třinec 209 Kč/m²
Pořadí ve městě
6.
nejdražší z 12 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytGuty Kč/m²MěsíčněTřinec Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 245 7 840 Kč (32 m²) 245 0 %
VK2 2+kk, 2+1 210 11 340 Kč (54 m²) 209 +1 %
VK3 3+kk, 3+1 228 17 100 Kč (75 m²) 226 +1 %
VK4 4 a více pokojů 135 12 830 Kč (95 m²) 138 −2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 265 14 310 Kč (54 m²) 263 +1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třinec: 209 Kč/m² Guty: 210 Kč/m²
  • Guty
  • Třinec
Tabulka hodnot
ObdobíGutyTřinec
6/2026210 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²212 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²208 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²209 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²207 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²205 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²189 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²168 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²165 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²162 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²161 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²162 Kč/m²
6/2022163 Kč/m²162 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021159 Kč/m²162 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²162 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²153 Kč/m²
9/2020149 Kč/m²154 Kč/m²
6/2020151 Kč/m²158 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²155 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²149 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²151 Kč/m²
6/2019150 Kč/m²151 Kč/m²
3/2019142 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²139 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Třinec