Statutární město · okres Prostějov · 43 236 obyvatel
Nájem v Prostějově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 203Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 940Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 193–213Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 238Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 25%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +7,8%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Prostějově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 203 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 940 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 236 | 7 560 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 203 | 10 940 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 194 | 14 530 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 178 | 16 890 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Prostějov
- Okres Prostějov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Prostějov | Okres Prostějov | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 203 Kč/m² | 201 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 200 Kč/m² | 199 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 196 Kč/m² | 198 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 191 Kč/m² | 193 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 185 Kč/m² | 185 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 182 Kč/m² | 181 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 174 Kč/m² | 176 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 172 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 167 Kč/m² | 168 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 164 Kč/m² | 165 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 162 Kč/m² | 163 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 160 Kč/m² | 160 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 159 Kč/m² | 158 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 158 Kč/m² | 158 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 158 Kč/m² | 158 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 158 Kč/m² | 158 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 158 Kč/m² | 157 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 157 Kč/m² | 158 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 157 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 155 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 156 Kč/m² | 155 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 152 Kč/m² | 152 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 151 Kč/m² | 151 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 149 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 145 Kč/m² | 146 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 141 Kč/m² | 142 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 143 Kč/m² | 142 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 144 Kč/m² | 142 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 141 Kč/m² | 140 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 138 Kč/m² | 137 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Prostějov | 203 | 238 | 10 943 | 25 |
| Okres Prostějov | 201 | 235 | 10 860 | 25 |
| Olomoucký kraj | 208 | 242 | 11 210 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Prostějov má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Čechovice u Prostějova | 242 | 210 | 211 | 199 | 244 | 1/5 |
| Čechovice-Záhoří | 246 | 205 | 193 | 190 | 238 | 1/5 |
| Čechůvky | 225 | 198 | 180 | 156 | 230 | 1/5 |
| Domamyslice | 241 | 210 | 213 | 197 | 244 | 1/5 |
| Krasice | 242 | 201 | 198 | 197 | 233 | 3/5 |
| Prostějov | 239 | 202 | 193 | 175 | 237 | 5/5 |
| Vrahovice | 211 | 206 | 175 | 158 | 241 | 2/5 |
| Žešov | 252 | 197 | 187 | 184 | 263 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Prostějově stojí asi 2,73 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,8 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku