Statutární město · okres Prostějov · 43 236 obyvatel
Ceny bytů v Prostějově
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 50 464Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,73 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,78 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 45 838Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 940Kč/měs.
- 203 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,8%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Prostějov v okrese Prostějov se podle ČSÚ prodávají průměrně za 50 464 Kč/m², o 13 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,73 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,78 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,8 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,8 % ročně z kupní ceny.
- Prostějov (skupina obcí)
- Okres Prostějov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Prostějov (skupina obcí) | Okres Prostějov | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 50 464 Kč/m² | 42 026 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 47 374 Kč/m² | 40 251 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 43 493 Kč/m² | 36 798 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 39 809 Kč/m² | 31 912 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 33 115 Kč/m² | 26 055 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Prostějov | 50 464 | 45 838 | 203 | 4,8 % | 6,8 |
| Okres Prostějov | 42 026 | 41 279 | 201 | 5,7 % | 5,7 |
| Olomoucký kraj | 45 378 | 46 163 | 208 | 5,5 % | 6,1 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 128
- Z toho v rodinných domech
- 18
- Dokončené byty za 10 let
- 1 580
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 36,5 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 20 382
- Podíl nájemních bytů
- 24,4 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −1,7 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
11 294 Kč/měs.
Úvěr 2,18 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 888 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 940 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 20,8 roku.
Srovnat nájem a koupi v ProstějověRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 3,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.