Růst nájmů za 5 let
+34,6 %
O tolik se v Novém Městě nad Metují za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Náchod · 9 165 obyvatel
Nájem v Novém Městě nad Metují
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 203Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 960Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 185–222Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 243Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- 0,0%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Novém Městě nad Metují
Nájem, nebo hypotéka?
1 061 Kč
O tolik je v Novém Městě nad Metují vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,0×
Tolik bytů 2+kk byste v Novém Městě nad Metují koupili za cenu jednoho v Praze (2,16 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,2 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Novém Městě nad Metují. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
24 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Novém Městě nad Metují. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Výstavba
24,4
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Novém Městě nad Metují dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+20 %
O tolik se v Novém Městě nad Metují liší nájem v novostavbě (243 Kč/m²) od průměru obce (203 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Novém Městě nad Metují vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 203 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 960 Kč bez energií a služeb.
To je o 11 % více než průměr okresu Náchod.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 243 Kč/m² (o 20 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 221 | 7 070 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 203 | 10 960 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 191 | 14 340 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 184 | 17 510 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Nové Město nad Metují
- Okres Náchod
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Nové Město nad Metují | Okres Náchod | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 203 Kč/m² | 183 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 180 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 207 Kč/m² | 177 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 205 Kč/m² | 175 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 203 Kč/m² | 174 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 207 Kč/m² | 172 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 197 Kč/m² | 174 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 186 Kč/m² | 166 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 182 Kč/m² | 163 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 178 Kč/m² | 160 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 157 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 170 Kč/m² | 154 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 150 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 164 Kč/m² | 148 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 147 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 161 Kč/m² | 146 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 145 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 143 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 157 Kč/m² | 145 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 154 Kč/m² | 140 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 151 Kč/m² | 137 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 149 Kč/m² | 134 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 140 Kč/m² | 128 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 141 Kč/m² | 129 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 133 Kč/m² | 125 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 122 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 128 Kč/m² | 121 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 127 Kč/m² | 121 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 126 Kč/m² | 120 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 124 Kč/m² | 117 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 122 Kč/m² | 114 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Nové Město nad Metují | 203 | 243 | 10 962 | 24 |
| Okres Náchod | 183 | 229 | 9 884 | 22 |
| Královéhradecký kraj | 212 | 257 | 11 422 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Nové Město nad Metují má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Krčín | 212 | 193 | 178 | 184 | 231 | 1/5 |
| Nové Město nad Metují | 224 | 206 | 197 | 190 | 246 | 4/5 |
| Spy | 232 | 202 | 198 | 196 | 239 | 1/5 |
| Vrchoviny | 204 | 190 | 169 | 156 | 231 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Novém Městě nad Metují stojí asi 2,16 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku