Město · okres Trutnov · 15 316 obyvatel

Nájem v Dvoru Králové nad Labem

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 186Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 030Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 169–203Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 222Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dvoru Králové nad Labem vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 030 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Trutnov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 222 Kč/m² (o 19 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	257	8 210 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	186	10 030 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	176	13 190 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	162	15 410 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Dvůr Králové nad Labem
Okres Trutnov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Dvůr Králové nad Labem	Okres Trutnov	Česko
6/2026	186 Kč/m²	195 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	181 Kč/m²	192 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	191 Kč/m²	193 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	188 Kč/m²	190 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	184 Kč/m²	189 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	185 Kč/m²	189 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	184 Kč/m²	188 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	174 Kč/m²	181 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	170 Kč/m²	178 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	166 Kč/m²	175 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	162 Kč/m²	172 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	169 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	155 Kč/m²	166 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	150 Kč/m²	163 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	148 Kč/m²	162 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	147 Kč/m²	161 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	147 Kč/m²	160 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	145 Kč/m²	158 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	144 Kč/m²	158 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	141 Kč/m²	155 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	139 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	134 Kč/m²	148 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	131 Kč/m²	139 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	132 Kč/m²	139 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	132 Kč/m²	136 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	131 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	131 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	131 Kč/m²	132 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	130 Kč/m²	132 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	127 Kč/m²	130 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	127 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Dvůr Králové nad Labem	186	222	10 030	22
Okres Trutnov	195	243	10 518	23
Královéhradecký kraj	212	257	11 422	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Dvůr Králové nad Labem má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Dvůr Králové nad Labem	264	186	176	153	222	4/5
Lipnice u Dvora Králové	251	185	181	181	221	1/5
Sylvárov	243	182	178	163	218	1/5
Verdek	251	184	173	168	220	1/5
Zboží u Dvora Králové	252	190	172	162	228	1/5
Žirecká Podstráň	244	183	176	162	219	1/5
Žireč Městys	250	186	176	168	222	1/5
Žireč Ves	247	188	174	159	225	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dvoru Králové nad Labem stojí asi 2,59 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku