Město · okres Havlíčkův Brod · 9 076 obyvatel

Nájem v Chotěboři

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 207Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 190Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 186–232Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 240Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Chotěboři vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 207 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 190 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 240 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	254	8 130 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	207	11 190 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	164	12 290 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	157	14 890 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Chotěboř
Okres Havlíčkův Brod
Česko

Tabulka hodnot

Období	Chotěboř	Okres Havlíčkův Brod	Česko
6/2026	207 Kč/m²	207 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	201 Kč/m²	205 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	201 Kč/m²	205 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	200 Kč/m²	203 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	200 Kč/m²	202 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	203 Kč/m²	201 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	200 Kč/m²	198 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	197 Kč/m²	193 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	195 Kč/m²	190 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	193 Kč/m²	187 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	190 Kč/m²	185 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	187 Kč/m²	182 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	185 Kč/m²	180 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	181 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	179 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	177 Kč/m²	176 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	174 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	172 Kč/m²	174 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	172 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	166 Kč/m²	171 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	163 Kč/m²	169 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	159 Kč/m²	168 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	155 Kč/m²	163 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	160 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	157 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	141 Kč/m²	153 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	138 Kč/m²	152 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	138 Kč/m²	153 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	138 Kč/m²	152 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	133 Kč/m²	147 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	131 Kč/m²	144 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Chotěboř	207	240	11 195	25
Okres Havlíčkův Brod	207	239	11 184	25
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Chotěboř má 9 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Bílek	231	186	168	157	214	1/5
Dobkov	250	206	171	166	240	1/5
Chotěboř	260	209	152	146	241	3/5
Klouzovy u Chotěboře	255	209	162	146	245	1/5
Počátky u Chotěboře	249	212	176	165	245	1/5
Příjemky	253	208	172	149	239	1/5
Rankov u Chotěboře	261	210	162	153	245	1/5
Střížov u Chotěboře	254	212	175	165	245	1/5
Svinný	261	207	161	164	244	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chotěboři stojí asi 2,35 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku